Que signifient les données DVF pour Epiry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Epiry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Epiry compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Epiry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Epiry, le prix moyen est de 608 €/m² et le prix médian de 608 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Epiry n'apparaissent pas ?

Une rue de Epiry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Epiry ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Epiry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Epiry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Epiry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Epiry au prix de 608 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Epiry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Epiry entre 2024 et 2025 est de +67.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Epiry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Epiry, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 608 €/m².

Prix immobilier Epiry

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58110 227 habitants

↑ +67.50%

608 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

608 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Epiry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Epiry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +67.50%

608 €/m²

Prix médian/m²

608 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Du Pivou	19/02/2025	Maison	60 m²	36 500 €	608 €/m²
4 Rue Du Pivou	12/11/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
4 Rue Du Pivou	12/11/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
11 Ham De Blin	04/04/2024	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
2 Ham De Michelot	03/01/2024	Local commercial	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
2 Ham De Michelot	03/01/2024	Local commercial	50 m²	75 000 €	1 500 €/m²
14 Ham De Chandelier	15/12/2023	Maison	89 m²	105 000 €	1 180 €/m²
14 Ham De Chandelier	15/12/2023	Maison	32 m²	105 000 €	3 281 €/m²
11 Ham De Bellevault	31/10/2023	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
11 Ham De Bellevault	31/10/2023	Maison	150 m²	170 000 €	1 133 €/m²
206 Bellevault	02/10/2023	Maison	90 m²	389 000 €	4 322 €/m²
4 Ham De Bellevault	02/10/2023	Local commercial	185 m²	389 000 €	2 103 €/m²
4 Ham De Bellevault	02/10/2023	Local commercial	21 m²	389 000 €	18 524 €/m²
4 Ham De Bellevault	02/10/2023	Local commercial	21 m²	389 000 €	18 524 €/m²
4 Ham De Bellevault	02/10/2023	Local commercial	21 m²	389 000 €	18 524 €/m²
4 Ham De Bellevault	02/10/2023	Local commercial	21 m²	389 000 €	18 524 €/m²
11 Ham De Blin	13/07/2023	Maison	70 m²	7 600 €	109 €/m²
6 Ham De La Grenouillere	13/06/2023	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²
6 Ham De La Grenouillere	13/06/2023	Local commercial	10 m²	200 000 €	20 000 €/m²
4 Rue Bussy Rabutin	04/04/2023	Maison	65 m²	15 000 €	231 €/m²