Que signifient les données DVF pour Entrains-sur-Nohain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Entrains-sur-Nohain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Entrains-sur-Nohain compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Entrains-sur-Nohain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Entrains-sur-Nohain, le prix moyen est de 437 €/m² et le prix médian de 258 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Entrains-sur-Nohain n'apparaissent pas ?

Une rue de Entrains-sur-Nohain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Entrains-sur-Nohain ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Entrains-sur-Nohain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Entrains-sur-Nohain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Entrains-sur-Nohain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Entrains-sur-Nohain au prix de 437 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Entrains-sur-Nohain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Entrains-sur-Nohain entre 2024 et 2025 est de -38.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Entrains-sur-Nohain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Entrains-sur-Nohain, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 437 €/m².

Prix immobilier Entrains-sur-Nohain

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58109 740 habitants 12 hab./km²

↓ -38.80%

437 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Entrains-sur-Nohain. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

258 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Entrains-sur-Nohain

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Entrains-sur-Nohain au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Entrains-sur-Nohain.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Entrains-sur-Nohain. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -38.70%

437 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

258 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
429 La Bretonniere	16/05/2025	Maison	140 m²	119 000 €	850 €/m²
12 Gr Grande Rue	16/05/2025	Maison	160 m²	178 000 €	1 112 €/m²
17 Rue Nicolas Cornette	06/05/2025	Maison	39 m²	24 500 €	628 €/m²
9 Rue Saint Michel	02/05/2025	Local commercial	75 m²	40 000 €	533 €/m²
9 Rue Saint Michel	02/05/2025	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
11 Rue Saint Michel	02/05/2025	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
11 Rue Saint Michel	02/05/2025	Local commercial	58 m²	30 000 €	517 €/m²
1 Pl St Cyr	25/04/2025	Local commercial	41 m²	60 000 €	1 463 €/m²
1 Pl St Cyr	25/04/2025	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
9 Rue Saint Aubin	25/04/2025	Maison	63 m²	23 000 €	365 €/m²
3 Pl Du Marche	11/04/2025	Maison	93 m²	14 000 €	151 €/m²
6 Rue D Orleans	26/03/2025	Maison	80 m²	15 000 €	188 €/m²
16 Rte De Chateau Du Bois	22/11/2024	Maison	80 m²	56 500 €	706 €/m²
2 Av De La Gare	21/10/2024	Maison	95 m²	60 000 €	632 €/m²
22 Rue Du Chapeau Rouge	15/10/2024	Maison	155 m²	108 000 €	697 €/m²
1 Rue Saint Michel	08/10/2024	Maison	117 m²	15 000 €	128 €/m²
562 La Guinauderie	05/10/2024	Maison	69 m²	26 000 €	377 €/m²
10 Rue Jules Chambault	01/10/2024	Maison	140 m²	90 000 €	643 €/m²
1 Voie Romaine	27/09/2024	Maison	155 m²	109 000 €	703 €/m²
1 Voie Romaine	27/09/2024	Maison	155 m²	109 000 €	703 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Entrains-sur-Nohain. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Saint Michel	5 ventes	400 €/m²	-	155 m²
Gr Grande Rue	2 ventes	1 112 €/m²	-	493 m²
La Bretonniere	2 ventes	850 €/m²	-	882 m²
Le Petit Ourdon	2 ventes	-	-	8 625 m²
Pl St Cyr	2 ventes	1 666 €/m²	-	67 m²
Rue De La Croix D Or	2 ventes	-	-	434 m²
Rue De La Fontaine Du Fort	2 ventes	-	-	137 m²
Saint Cyr	2 ventes	-	-	1 908 m²
Pl Du Marche	1 vente	150 €/m²	-	96 m²
Rue D Orleans	1 vente	187 €/m²	-	104 m²
Rue Nicolas Cornette	1 vente	628 €/m²	-	155 m²
Rue Saint Aubin	1 vente	365 €/m²	-	190 m²

Prix de l'immobilier autour de Entrains-sur-Nohain

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Entrains-sur-Nohain. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km