Que signifient les données DVF pour Dun-sur-Grandry ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dun-sur-Grandry, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dun-sur-Grandry compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Dun-sur-Grandry

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dun-sur-Grandry, le prix moyen est de 1 089 €/m² et le prix médian de 970 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dun-sur-Grandry n'apparaissent pas ?

Une rue de Dun-sur-Grandry n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dun-sur-Grandry

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dun-sur-Grandry couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dun-sur-Grandry

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dun-sur-Grandry au prix de 1 089 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dun-sur-Grandry

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dun-sur-Grandry entre 2023 et 2024 est de +35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dun-sur-Grandry

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dun-sur-Grandry, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 089 €/m².

Prix immobilier Dun-sur-Grandry

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58107 148 habitants

↑ +35.30%

1 089 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

970 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Dun-sur-Grandry

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dun-sur-Grandry
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.30%

1 089 €/m²

Prix médian/m²

970 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Du Bourrin	06/12/2024	Maison	90 m²	73 500 €	817 €/m²
2 Rte Du Bazois	16/08/2024	Maison	36 m²	38 500 €	1 069 €/m²
60 Le Bourg	16/08/2024	Maison	15 m²	38 500 €	2 567 €/m²
2 Rue De L'Ecole	06/08/2024	Maison	113 m²	92 625 €	820 €/m²
3 Rue De L'Ecole	17/06/2024	Maison	116 m²	130 000 €	1 121 €/m²
19 Rte De Creuseverne	17/05/2024	Maison	67 m²	107 000 €	1 597 €/m²
30 Rte De Saint-Pereuse	22/11/2023	Maison	115 m²	36 250 €	315 €/m²
176 Les Braults	20/10/2023	Maison	51 m²	109 650 €	2 150 €/m²
47 Rte Du Veynon	20/10/2023	Maison	86 m²	109 650 €	1 275 €/m²
7 Rte De La Vallee	06/09/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²
12 Rte Du Veynon	04/08/2023	Maison	152 m²	192 500 €	1 266 €/m²
42 Le Bourg	07/06/2023	Maison	65 m²	21 250 €	327 €/m²
33 Rte Du Veynon	31/05/2023	Maison	58 m²	90 000 €	1 552 €/m²
9 Che Des Huttes	23/02/2023	Maison	66 m²	39 500 €	598 €/m²
7 Rte Du Bazois	17/01/2023	Maison	80 m²	78 000 €	975 €/m²
4 Rte De Chougny	17/11/2022	Maison	50 m²	48 000 €	960 €/m²
24 Che Des Jonquilles	24/06/2022	Maison	75 m²	34 000 €	453 €/m²
22 Rte De La Vallee	17/06/2022	Maison	68 m²	24 000 €	353 €/m²
6 Rue Des Pres De Dun	20/05/2022	Maison	64 m²	20 000 €	312 €/m²
7 Che Des Cheneaux	06/05/2022	Maison	82 m²	42 000 €	512 €/m²