Que signifient les données DVF pour Dornecy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dornecy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dornecy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dornecy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dornecy, le prix moyen est de 551 €/m² et le prix médian de 551 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dornecy n'apparaissent pas ?

Une rue de Dornecy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Dornecy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dornecy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dornecy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dornecy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dornecy au prix de 551 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dornecy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dornecy entre 2024 et 2025 est de -2.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dornecy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dornecy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 551 €/m².

Prix immobilier Dornecy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58103 457 habitants

↓ -2.80%

551 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

551 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dornecy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dornecy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

551 €/m²

Prix médian/m²

551 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Traversiere	18/04/2025	Maison	150 m²	40 000 €	267 €/m²
9 Rue Derriere Les Murs	18/04/2025	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²
9 Rue Derriere Les Murs	18/04/2025	Maison	160 m²	135 000 €	844 €/m²
335 Rue Thirault	17/03/2025	Maison	38 m²	55 000 €	1 447 €/m²
13 Rue Thirault	17/03/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
21 Rue Thirault	13/02/2025	Maison	106 m²	58 000 €	547 €/m²
11 Rue Du Nord	09/11/2024	Local commercial	92 m²	10 000 €	109 €/m²
21 Rue Thirault	31/10/2024	Maison	106 m²	30 000 €	283 €/m²
9001 Che De La Cote	09/10/2024	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
9001 Che De La Cote	09/10/2024	Maison	112 m²	140 000 €	1 250 €/m²
2 Rue Marie Davy	24/07/2024	Appartement	80 m²	15 500 €	194 €/m²
2 Rue Marie Davy	24/07/2024	Local commercial	100 m²	15 500 €	155 €/m²
31 Rue Des Champs	13/05/2024	Maison	151 m²	65 000 €	430 €/m²
9 Rue Du Chp De La Ville	07/05/2024	Maison	85 m²	15 000 €	176 €/m²
3 Pl Du Champ De Foire	26/03/2024	Maison	65 m²	24 000 €	369 €/m²
6 Rue Du Nord	05/03/2024	Maison	43 m²	65 000 €	1 512 €/m²
4 Rue Traversiere	18/01/2024	Maison	72 m²	18 500 €	257 €/m²
23 Rue Du Nord	04/11/2023	Maison	45 m²	18 000 €	400 €/m²
9 Rue Du Commerce	27/10/2023	Maison	70 m²	40 000 €	571 €/m²
4 Rue Des Canes	20/10/2023	Maison	75 m²	44 100 €	588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vaussages	13 ventes	-	-	856 m²
Le Bourg	8 ventes	-	-	592 m²
Rue Derriere Les Murs	6 ventes	843 €/m²	-	974 m²
Rue Thirault	4 ventes	909 €/m²	-	391 m²
Rue Traversiere	2 ventes	266 €/m²	-	328 m²