Que signifient les données DVF pour Donzy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donzy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Donzy compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Donzy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Donzy, le prix moyen est de 895 €/m² et le prix médian de 915 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Donzy n'apparaissent pas ?

Une rue de Donzy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Donzy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Donzy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Donzy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Donzy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Donzy au prix de 895 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Donzy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Donzy entre 2024 et 2025 est de -28.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Donzy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Donzy, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 895 €/m².

Prix immobilier Donzy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58102 1 525 habitants 24 hab./km²

↓ -28.30%

895 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Donzy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

915 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Donzy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Donzy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Donzy.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

11 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Donzy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.10%

895 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

915 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Saint Martin	30/06/2025	Maison	25 m²	180 000 €	7 200 €/m²
15 Rue Saint Martin	30/06/2025	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
13 Rue Franc Nohain	17/06/2025	Local commercial	8 m²	5 000 €	625 €/m²
15 Rue Franc Nohain	17/06/2025	Appartement	30 m²	5 000 €	167 €/m²
15 Rue Franc Nohain	17/06/2025	Local commercial	50 m²	5 000 €	100 €/m²
3 Rue De L Etape	17/06/2025	Local commercial	35 m²	5 000 €	143 €/m²
4 Che De Villacot	13/06/2025	Maison	102 m²	150 000 €	1 471 €/m²
3 Le Petit Chemin	10/06/2025	Maison	103 m²	120 000 €	1 165 €/m²
2 Rue De L Etape	10/06/2025	Maison	185 m²	10 000 €	54 €/m²
874 Blanc Gateau	15/05/2025	Local commercial	1 106 m²	56 790 €	51 €/m²
22 La Bretonniere	18/04/2025	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
42 Rue Gen Leclerc	12/04/2025	Maison	130 m²	23 000 €	177 €/m²
42 Rue Gen Leclerc	12/04/2025	Local commercial	12 m²	23 000 €	1 917 €/m²
16 Saint Jean	07/04/2025	Maison	71 m²	52 500 €	739 €/m²
6 Pl Du Vieux Marche	28/03/2025	Appartement	90 m²	50 000 €	556 €/m²
6 Pl Du Vieux Marche	28/03/2025	Appartement	110 m²	50 000 €	455 €/m²
3 Gr Grande Rue	27/03/2025	Maison	180 m²	63 000 €	350 €/m²
9000 Rue De La Malosse	21/03/2025	Maison	90 m²	50 000 €	556 €/m²
6 Che De Bailly	14/03/2025	Maison	57 m²	41 000 €	719 €/m²
3 Imp Du Champ Des Filles	28/02/2025	Maison	114 m²	181 000 €	1 588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Donzy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pl Du Vieux Marche	8 ventes	-	504 €/m²	143 m²
Saint Martin	7 ventes	-	-	403 m²
Chaume Des Rollands	6 ventes	-	-	1 790 m²
Imp Du Champ Des Filles	6 ventes	1 587 €/m²	-	1 688 m²
Bois Dieu	4 ventes	814 €/m²	-	889 m²
La Bretonniere	4 ventes	1 100 €/m²	-	410 m²
Rue De L Etape	4 ventes	54 €/m²	-	50 m²
Rue Saint Martin	4 ventes	4 350 €/m²	-	46 m²
Chandeliers	3 ventes	-	-	3 667 m²
Che De Bailly	3 ventes	719 €/m²	-	472 m²
Rue Franc Nohain	3 ventes	-	166 €/m²	97 m²
Blanc Gateau	2 ventes	-	-	484 m²
Che De Villacot	2 ventes	1 470 €/m²	-	922 m²
La Ville	2 ventes	-	-	236 m²
Le Coq Libeau	2 ventes	-	-	19 768 m²
Le Pre	2 ventes	-	-	287 m²
Les Mauduits	2 ventes	-	-	56 955 m²
Les Tranchants	2 ventes	-	-	12 680 m²
Rue De L Eminence	2 ventes	-	-	77 m²
Rue Gen Leclerc	2 ventes	176 €/m²	-	126 m²
Bois Rolland	1 vente	-	-	420 m²
Bois Vignot	1 vente	-	-	998 m²
Champ Chabot	1 vente	-	-	31 570 m²
Derriere Le Village	1 vente	-	-	670 m²
Gr Grande Rue	1 vente	350 €/m²	-	145 m²

Prix de l'immobilier autour de Donzy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Donzy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,0 km