Que signifient les données DVF pour Dommartin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dommartin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dommartin compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Dommartin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dommartin, le prix moyen est de 828 €/m² et le prix médian de 828 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dommartin n'apparaissent pas ?

Une rue de Dommartin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Dommartin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dommartin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dommartin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dommartin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dommartin au prix de 828 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dommartin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dommartin entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dommartin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dommartin, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 828 €/m².

Prix immobilier Dommartin

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58099 154 habitants 11 hab./km²

↑ +2.10%

828 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dommartin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

828 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Dommartin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dommartin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dommartin.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dommartin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +2.10%

828 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

828 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
511 Rte Du Bourg	28/03/2025	Maison	97 m²	72 500 €	747 €/m²
581 Rte Du Bourg	28/03/2025	Local commercial	-	72 500 €	-
581 Rte Du Bourg	28/03/2025	Local commercial	-	72 500 €	-
1240 Rte D'Outeloup	30/01/2025	Maison	58 m²	48 000 €	828 €/m²
388 Rte D'Outeloup	15/03/2024	Maison	74 m²	60 000 €	811 €/m²
2 Le Bourg	17/05/2023	Maison	141 m²	125 000 €	887 €/m²
88 Le Moulin De Couloire	11/05/2023	Local commercial	-	90 000 €	-
94 La Guide	22/02/2023	Maison	48 m²	62 000 €	1 292 €/m²
17 Le Bourg	09/02/2023	Maison	120 m²	198 000 €	1 650 €/m²
89 Couloire	08/10/2022	Maison	61 m²	36 000 €	590 €/m²
75 La Vigne De Dun	06/10/2022	Maison	55 m²	38 500 €	700 €/m²
119 Le Clouyot	13/07/2022	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
119 Le Clouyot	13/07/2022	Maison	92 m²	135 000 €	1 467 €/m²
101 Le Doue	07/06/2022	Maison	135 m²	109 000 €	807 €/m²
101 Le Doue	07/06/2022	Maison	135 m²	109 000 €	807 €/m²
92 Couloire	04/01/2022	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
48 L Huy Robin	20/12/2021	Maison	97 m²	100 000 €	1 031 €/m²
113 Le Bourg	16/12/2021	Maison	77 m²	25 000 €	325 €/m²
104 Le Doue	02/07/2021	Maison	208 m²	275 000 €	1 322 €/m²
103 Le Doue	02/07/2021	Maison	71 m²	25 000 €	352 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dommartin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Outeloup	3 ventes	-	-	412 m²
Rte Du Bourg	3 ventes	747 €/m²	-	454 m²
Le Chalet	1 vente	-	-	1 320 m²
Rte D'Outeloup	1 vente	827 €/m²	-	530 m²

Prix de l'immobilier autour de Dommartin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dommartin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km