Que signifient les données DVF pour Dirol ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dirol, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Dirol compte 3 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Dirol

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Dirol, le prix moyen est de 947 €/m² et le prix médian de 926 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Dirol n'apparaissent pas ?

Une rue de Dirol n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Dirol ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Dirol

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Dirol couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Dirol

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Dirol au prix de 947 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Dirol

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Dirol entre 2022 et 2023 est de -20.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Dirol

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Dirol, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 947 €/m².

Prix immobilier Dirol

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58098 106 habitants

↓ -20.60%

947 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

926 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Dirol

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Dirol
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +23.50%

947 €/m²

Prix médian/m²

926 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rte De Germenay	08/12/2023	Maison	75 m²	59 000 €	787 €/m²
3 Rue Des Cailloux	29/08/2023	Maison	31 m²	35 000 €	1 129 €/m²
10 Rte De Marigny	30/01/2023	Maison	27 m²	25 000 €	926 €/m²
10 Rte De Marigny	30/01/2023	Maison	27 m²	25 000 €	926 €/m²
2 Rte De Challement	30/11/2022	Appartement	30 m²	87 000 €	2 900 €/m²
2 Rte De Challement	30/11/2022	Appartement	30 m²	87 000 €	2 900 €/m²
10 Rue Des Cailloux	13/09/2022	Maison	90 m²	60 000 €	667 €/m²
4 Che Du Bondon	06/09/2022	Maison	94 m²	88 000 €	936 €/m²
2 Rte De Sauvigny	20/05/2022	Maison	41 m²	35 000 €	854 €/m²
32 Grande Rue	25/02/2022	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
32 Grande Rue	25/02/2022	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
4 Rte Du Calvaire	24/01/2022	Maison	105 m²	80 000 €	762 €/m²
5 Rte Du Calvaire	13/11/2021	Maison	58 m²	34 000 €	586 €/m²
5 Rte Du Calvaire	13/11/2021	Maison	58 m²	34 000 €	586 €/m²
6 Grande Rue	13/11/2021	Maison	82 m²	65 000 €	793 €/m²
4 Imp Des Pres	03/11/2021	Maison	81 m²	72 000 €	889 €/m²
10 Rte Du Calvaire	06/08/2021	Maison	115 m²	67 500 €	587 €/m²
30 Grande Rue	26/11/2020	Maison	91 m²	52 000 €	571 €/m²
2 Rte De Marigny	17/10/2020	Maison	156 m²	270 000 €	1 731 €/m²
1 Rte Du Calvaire	02/09/2020	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²