Que signifient les données DVF pour Diennes-Aubigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Diennes-Aubigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Diennes-Aubigny compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Diennes-Aubigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Diennes-Aubigny, le prix moyen est de 57 €/m² et le prix médian de 57 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Diennes-Aubigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Diennes-Aubigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Diennes-Aubigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Diennes-Aubigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Diennes-Aubigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Diennes-Aubigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Diennes-Aubigny au prix de 57 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Diennes-Aubigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Diennes-Aubigny entre 2024 et 2025 est de -91.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Diennes-Aubigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Diennes-Aubigny, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 57 €/m².

Prix immobilier Diennes-Aubigny

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58097 91 habitants

↓ -91.30%

57 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

57 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Diennes-Aubigny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Diennes-Aubigny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -91.30%

57 €/m²

Prix médian/m²

57 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
53 Rte De Verneuil	03/06/2025	Maison	35 m²	2 000 €	57 €/m²
7 Rte Du Champ Balais	26/04/2024	Maison	46 m²	30 000 €	652 €/m²
30 Babise	23/11/2023	Maison	160 m²	40 000 €	250 €/m²
35 Champ De Balais	29/08/2023	Maison	50 m²	23 000 €	460 €/m²
1 Domaine De Perat	17/03/2023	Maison	107 m²	140 000 €	1 308 €/m²
5 Domaine De Passy	23/12/2022	Maison	130 m²	50 000 €	385 €/m²
5 Domaine De Passy	23/12/2022	Maison	130 m²	10 000 €	77 €/m²
71 Bois Du Troncain	28/04/2022	Maison	121 m²	380 000 €	3 140 €/m²
71 Bois Du Troncain	28/04/2022	Maison	121 m²	380 000 €	3 140 €/m²
51 Domaine Joyeux	12/10/2021	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
52 Le Bourg	23/12/2020	Maison	90 m²	99 000 €	1 100 €/m²
20 Champ Piaux	29/07/2020	Maison	100 m²	112 700 €	1 127 €/m²
20 Champ Piaux	29/07/2020	Maison	100 m²	112 700 €	1 127 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Nunliat	2 ventes	-	-	965 m²
Pre Du Milieu	2 ventes	-	-	63 183 m²
Bois Priot	1 vente	-	-	3 070 m²
Buisson Fernillot	1 vente	-	-	44 947 m²
Champ Des Barres	1 vente	-	-	77 437 m²
La Barbuchonne	1 vente	-	-	19 200 m²
La Justice	1 vente	-	-	3 200 m²
Le Grand Champ Du Taillis	1 vente	-	-	40 180 m²
Le Grand Taillis	1 vente	-	-	165 864 m²
Rte De Verneuil	1 vente	57 €/m²	-	260 m²