Que signifient les données DVF pour Courcelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Courcelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Courcelles compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Courcelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Courcelles, le prix moyen est de 1 031 €/m² et le prix médian de 1 153 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Courcelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Courcelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Courcelles a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Courcelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Courcelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Courcelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Courcelles au prix de 1 031 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Courcelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Courcelles entre 2023 et 2024 est de +55.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Courcelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Courcelles, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 031 €/m².

Prix immobilier Courcelles

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58090 228 habitants

↑ +55.90%

1 031 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 153 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Courcelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Courcelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +55.90%

1 031 €/m²

Prix médian/m²

1 153 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Fancy	25/02/2025	Maison	23 m²	55 000 €	2 391 €/m²
28 Fancy	25/02/2025	Maison	75 m²	55 000 €	733 €/m²
97 Rte Des Ecoles	31/10/2024	Maison	200 m²	276 000 €	1 380 €/m²
148 Chivres	27/07/2024	Maison	111 m²	48 000 €	432 €/m²
147 Chivres	27/07/2024	Maison	70 m²	48 000 €	686 €/m²
113 Chivres	04/04/2024	Maison	57 m²	25 000 €	439 €/m²
36 Fancy	07/03/2024	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
116 Chivres	20/02/2024	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
116 Chivres	20/02/2024	Maison	71 m²	75 000 €	1 056 €/m²
173 Sous Le Mouthier	27/11/2023	Local commercial	74 m²	20 000 €	270 €/m²
107 Chivres	26/09/2023	Maison	150 m²	65 000 €	433 €/m²
42 Fancy	17/07/2023	Maison	68 m²	58 000 €	853 €/m²
101 Chivres	02/05/2023	Maison	68 m²	47 550 €	699 €/m²
26 Fancy	25/01/2023	Maison	59 m²	155 000 €	2 627 €/m²
25 Fancy	25/01/2023	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €/m²
27 Fancy	25/01/2023	Maison	107 m²	155 000 €	1 449 €/m²
118 Chivres	23/05/2022	Maison	80 m²	74 000 €	925 €/m²
109 Chivres	03/03/2022	Maison	70 m²	46 000 €	657 €/m²
161 Chivres	30/10/2021	Maison	55 m²	26 000 €	473 €/m²
145 Chivres	23/09/2021	Maison	110 m²	130 000 €	1 182 €/m²