Que signifient les données DVF pour Couloutre ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Couloutre, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Couloutre compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Couloutre

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Couloutre, le prix moyen est de 938 €/m² et le prix médian de 1 077 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Couloutre n'apparaissent pas ?

Une rue de Couloutre n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Couloutre ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Couloutre

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Couloutre couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Couloutre

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Couloutre au prix de 938 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Couloutre

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Couloutre entre 2024 et 2025 est de +21.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Couloutre

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Couloutre, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 938 €/m².

Prix immobilier Couloutre

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58089 220 habitants

↑ +21.80%

938 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 077 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Couloutre

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Couloutre
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +21.80%

938 €/m²

Prix médian/m²

1 077 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
24 Rue Des Grands Moulins	30/04/2025	Maison	195 m²	210 000 €	1 077 €/m²
24 Rue Des Grands Moulins	30/04/2025	Maison	195 m²	210 000 €	1 077 €/m²
2 Che Des Bouleaux	23/04/2025	Local commercial	17 m²	44 000 €	2 588 €/m²
2 Che Des Bouleaux	23/04/2025	Maison	24 m²	44 000 €	1 833 €/m²
4 Rue Du Pont	07/03/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
4 Rue Du Pont	07/03/2025	Maison	150 m²	180 000 €	1 200 €/m²
17 Rue De La Seigne De Pilles	14/01/2025	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
17 Rue De La Seigne De Pilles	14/01/2025	Maison	56 m²	30 000 €	536 €/m²
106 Rte Des Moutiots	22/11/2024	Maison	116 m²	70 000 €	603 €/m²
16 Rte De Ciez	25/10/2024	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
16 Rte De Ciez	25/10/2024	Maison	76 m²	70 000 €	921 €/m²
5 La Procurerie	18/07/2024	Maison	75 m²	44 900 €	599 €/m²
3 Rue De Bouillant	17/07/2024	Maison	175 m²	192 000 €	1 097 €/m²
3 Rue De Bouillant	17/07/2024	Maison	175 m²	192 000 €	1 097 €/m²
8 Rue Des Grands Moulins	25/06/2024	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
2 La Procurerie	09/03/2024	Maison	25 m²	41 000 €	1 640 €/m²
2 La Procurerie	09/03/2024	Maison	25 m²	41 000 €	1 640 €/m²
1 La Bourgeoderie	19/02/2024	Maison	42 m²	10 000 €	238 €/m²
1 Rue De Bouillant	04/12/2023	Maison	78 m²	60 000 €	769 €/m²
30 Rte De Ciez	04/10/2023	Maison	20 m²	5 000 €	250 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Pont	6 ventes	1 200 €/m²	-	1 445 m²
Rue Des Grands Moulins	4 ventes	1 076 €/m²	-	1 550 m²
Che Des Bouleaux	2 ventes	1 833 €/m²	-	950 m²
Rue De La Seigne De Pilles	2 ventes	535 €/m²	-	1 247 m²
Les Champs De La Cheniere	1 vente	-	-	1 035 m²
Pilles	1 vente	-	-	2 037 m²