Que signifient les données DVF pour Coulanges-lès-Nevers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Coulanges-lès-Nevers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Coulanges-lès-Nevers compte 16 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Coulanges-lès-Nevers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen est de 1 599 €/m² et le prix médian de 1 632 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Coulanges-lès-Nevers n'apparaissent pas ?

Une rue de Coulanges-lès-Nevers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Coulanges-lès-Nevers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Coulanges-lès-Nevers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Coulanges-lès-Nevers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Coulanges-lès-Nevers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Coulanges-lès-Nevers au prix de 1 599 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Coulanges-lès-Nevers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Coulanges-lès-Nevers entre 2024 et 2025 est de +14.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Coulanges-lès-Nevers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Coulanges-lès-Nevers, il y a 15 ventes de maisons au prix moyen de 1 630 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 986 €/m².

Prix immobilier Coulanges-lès-Nevers

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58088 3 678 habitants

↑ +14.40%

1 599 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 632 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Coulanges-lès-Nevers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Coulanges-lès-Nevers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (15 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 630 €/m²

Prix médian/m²

1 632 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

986 €/m²

Prix médian/m²

986 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Du Ruisseau	25/06/2025	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
25 Bd De Beauregard	20/06/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
1 Rue Des Hatees	28/04/2025	Maison	106 m²	137 000 €	1 292 €/m²
63 Av Du Huit Mai 1945	22/04/2025	Maison	50 m²	78 000 €	1 560 €/m²
1 Imp 2Eme Imp Des Chaumottes	04/04/2025	Maison	67 m²	143 350 €	2 140 €/m²
17 Rue Du Colombier	02/04/2025	Maison	130 m²	199 900 €	1 538 €/m²
18 Rue Des Perrieres	31/03/2025	Maison	83 m²	120 000 €	1 446 €/m²
6 Cour Du Pont Patin	14/03/2025	Maison	55 m²	79 000 €	1 436 €/m²
46 Rue Des Sorbiers	04/03/2025	Appartement	73 m²	72 000 €	986 €/m²
34 Rue Des Perrieres	28/02/2025	Maison	83 m²	123 000 €	1 482 €/m²
6 Imp Du Clos De La Pique	28/02/2025	Maison	68 m²	97 000 €	1 426 €/m²
6 Rue Des Perrieres	19/02/2025	Maison	98 m²	125 000 €	1 276 €/m²
5 Rue Des Filles	13/02/2025	Maison	280 m²	460 000 €	1 643 €/m²
29 Rue Verte	04/02/2025	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
1 Rue Bailly	24/01/2025	Maison	165 m²	360 000 €	2 182 €/m²
1 Rue Bailly	24/01/2025	Maison	165 m²	360 000 €	2 182 €/m²
18 Rue De Veninges	09/01/2025	Maison	200 m²	770 000 €	3 850 €/m²
16 Rue De Veninges	09/01/2025	Local commercial	664 m²	770 000 €	1 160 €/m²
20 Rue De Veninges	09/01/2025	Maison	55 m²	770 000 €	14 000 €/m²
20 Rue De Veninges	09/01/2025	Maison	92 m²	770 000 €	8 370 €/m²