Que signifient les données DVF pour Corvol-d'Embernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corvol-d'Embernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corvol-d'Embernard compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corvol-d'Embernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corvol-d'Embernard, le prix moyen est de 842 €/m² et le prix médian de 842 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corvol-d'Embernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Corvol-d'Embernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Corvol-d'Embernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corvol-d'Embernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corvol-d'Embernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corvol-d'Embernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corvol-d'Embernard au prix de 842 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corvol-d'Embernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corvol-d'Embernard entre 2024 et 2025 est de +34.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corvol-d'Embernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corvol-d'Embernard, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 842 €/m².

Prix immobilier Corvol-d'Embernard

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58084 117 habitants 11 hab./km²

↑ +34.10%

842 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corvol-d'Embernard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

842 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corvol-d'Embernard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corvol-d'Embernard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corvol-d'Embernard.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corvol-d'Embernard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +34.10%

842 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

842 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Saint Gengoult	30/04/2025	Maison	177 m²	114 000 €	644 €/m²
1 Imp De Champeau	29/03/2025	Maison	100 m²	104 000 €	1 040 €/m²
14 Rue De La Mairie	27/09/2024	Maison	150 m²	77 000 €	513 €/m²
7 Pl De La Chaume	14/05/2024	Maison	60 m²	38 500 €	642 €/m²
10 Rue De La Mairie	21/02/2024	Maison	60 m²	41 000 €	683 €/m²
1 Imp Des Mignons	14/02/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
71 Le Bourg	23/09/2023	Maison	77 m²	29 000 €	377 €/m²
49 Le Bourg	24/11/2022	Maison	68 m²	30 000 €	441 €/m²
50 Le Bourg	24/11/2022	Maison	37 m²	36 000 €	973 €/m²
53 Le Bourg	24/11/2022	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
21 Le Bourg	04/03/2022	Maison	45 m²	35 000 €	778 €/m²
47 Le Bourg	15/02/2022	Maison	110 m²	78 000 €	709 €/m²
35 Le Bourg	26/11/2021	Maison	116 m²	158 000 €	1 362 €/m²
26 Le Bourg	09/11/2021	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
22 Le Bourg	08/10/2021	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
38 Le Bourg	29/07/2021	Maison	149 m²	140 000 €	940 €/m²
84 Le Bourg	16/07/2021	Maison	16 m²	12 000 €	750 €/m²
Rue De Chazeuil	28/04/2021	Maison	161 m²	65 000 €	404 €/m²
114 Champeau	16/04/2021	Maison	72 m²	118 000 €	1 639 €/m²
91 Le Bourg	10/03/2021	Maison	109 m²	40 000 €	367 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corvol-d'Embernard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Imp De Champeau	3 ventes	1 040 €/m²	-	1 062 m²
Champeau	2 ventes	-	-	1 769 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	9 m²
Rue Saint Gengoult	1 vente	644 €/m²	-	537 m²

Prix de l'immobilier autour de Corvol-d'Embernard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corvol-d'Embernard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km