Que signifient les données DVF pour Corbigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Corbigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Corbigny compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Corbigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Corbigny, le prix moyen est de 733 €/m² et le prix médian de 907 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Corbigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Corbigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Corbigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Corbigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Corbigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Corbigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Corbigny au prix de 733 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Corbigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Corbigny entre 2024 et 2025 est de -23.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Corbigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Corbigny, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 733 €/m².

Prix immobilier Corbigny

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58083 1 327 habitants 65 hab./km²

↓ -23.90%

733 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Corbigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

907 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Corbigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Corbigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Corbigny.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Corbigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -25.60%

733 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

907 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
907 Auxois	10/06/2025	Maison	81 m²	84 000 €	1 037 €/m²
21 Rue Des Forges	19/05/2025	Maison	35 m²	54 000 €	1 543 €/m²
21 Rue Des Forges	19/05/2025	Local commercial	58 m²	54 000 €	931 €/m²
31 Rue Jules Renard	16/05/2025	Maison	82 m²	49 000 €	598 €/m²
31 Rue Jules Renard	16/05/2025	Maison	82 m²	14 000 €	171 €/m²
5 Rue Des Capucins	25/04/2025	Maison	62 m²	25 000 €	403 €/m²
14 Quai Des Capucins	24/04/2025	Appartement	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
14 Quai Des Capucins	24/04/2025	Appartement	62 m²	115 000 €	1 855 €/m²
14 Quai Des Capucins	24/04/2025	Local commercial	122 m²	115 000 €	943 €/m²
14 Quai Des Capucins	24/04/2025	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²
14 Quai Des Capucins	24/04/2025	Appartement	68 m²	115 000 €	1 691 €/m²
14 Quai Des Capucins	24/04/2025	Appartement	66 m²	115 000 €	1 742 €/m²
23 Rue Jules Renard	28/03/2025	Maison	82 m²	88 000 €	1 073 €/m²
12 Rue De La Coulemelle	07/03/2025	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
571 Rte De Marcilly	05/03/2025	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
571 Rte De Marcilly	05/03/2025	Maison	73 m²	55 000 €	753 €/m²
1043 Rte De St Saulge	13/02/2025	Maison	79 m²	134 000 €	1 696 €/m²
1043 Rte De St Saulge	13/02/2025	Maison	79 m²	134 000 €	1 696 €/m²
1065 Rte De Marcilly	07/02/2025	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²
1065 Rte De Marcilly	07/02/2025	Maison	78 m²	65 000 €	833 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Corbigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Quai Des Capucins	17 ventes	991 €/m²	1 826 €/m²	765 m²
Auxois	5 ventes	1 037 €/m²	-	287 m²
Champs De Beugnon	5 ventes	-	-	1 177 m²
Rue De La Coulemelle	5 ventes	894 €/m²	-	1 502 m²
Rue Des Forges	5 ventes	985 €/m²	-	102 m²
Rte De Marcilly	4 ventes	793 €/m²	-	533 m²
Rte De St Saulge	4 ventes	1 696 €/m²	-	1 090 m²
Rue Jules Renard	4 ventes	613 €/m²	-	391 m²
Rue De Clamecy	3 ventes	267 €/m²	-	130 m²
La Boutaude	2 ventes	-	-	1 617 m²
Rue Des Capucins	1 vente	403 €/m²	-	224 m²
Sauclaine	1 vente	-	-	3 920 m²

Prix de l'immobilier autour de Corbigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Corbigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km