Que signifient les données DVF pour Ciez ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ciez, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ciez compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ciez

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ciez, le prix moyen est de 526 €/m² et le prix médian de 526 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ciez n'apparaissent pas ?

Une rue de Ciez n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Ciez ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ciez

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ciez couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ciez

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ciez au prix de 526 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ciez

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ciez entre 2024 et 2025 est de -6.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ciez

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ciez, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 526 €/m².

Prix immobilier Ciez

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58077 376 habitants

↓ -6.80%

526 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

526 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ciez

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Ciez
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -6.80%

526 €/m²

Prix médian/m²

526 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue D'Entrains	15/02/2025	Maison	38 m²	20 000 €	526 €/m²
5 Rte Des Canats	18/11/2024	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
7 Rue Du Champ Du Soleil	24/09/2024	Maison	52 m²	60 000 €	1 154 €/m²
2 Rue De Cosne	07/05/2024	Maison	110 m²	50 000 €	455 €/m²
3 Les Gaillots	29/03/2024	Maison	100 m²	30 000 €	300 €/m²
2 Rue D'Entrains	05/01/2024	Maison	140 m²	50 000 €	357 €/m²
1 Rue De Menestreau	01/09/2023	Maison	98 m²	80 850 €	825 €/m²
14 Rte Des Champs De Ble	16/08/2023	Maison	164 m²	135 000 €	823 €/m²
3 Imp Brossard	21/07/2023	Maison	50 m²	61 000 €	1 220 €/m²
20 Rue Du Champ Du Soleil	13/07/2023	Maison	105 m²	67 000 €	638 €/m²
7 Les Lemains	10/07/2023	Maison	130 m²	100 000 €	769 €/m²
1 Rte De La Montagne	06/07/2023	Maison	170 m²	250 000 €	1 471 €/m²
3 Rte Du Crot De La Belle Fille	09/06/2023	Maison	80 m²	215 000 €	2 688 €/m²
4 Rue D'Entrains	17/03/2023	Maison	104 m²	84 000 €	808 €/m²
4 Rue De Cosne	15/03/2023	Maison	132 m²	68 000 €	515 €/m²
4 Les Lemains	09/03/2023	Maison	200 m²	168 000 €	840 €/m²
15 Rte De La Montagne	08/03/2023	Maison	84 m²	45 000 €	536 €/m²
11 Rte Du Puits	07/12/2022	Maison	70 m²	134 000 €	1 914 €/m²
11 Rte Du Puits	07/12/2022	Maison	70 m²	134 000 €	1 914 €/m²
3 Le Crot Thomas	17/11/2022	Maison	73 m²	58 000 €	795 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vallee De La Croix	4 ventes	-	-	9 905 m²
Les Criots	3 ventes	-	-	7 987 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	106 m²
Les Clotures	2 ventes	-	-	2 328 m²
Champ De Derriere La Vigne	1 vente	-	-	515 m²
La Queue	1 vente	-	-	218 m²
Les Longues Rayes	1 vente	-	-	5 200 m²
Les Pruniers	1 vente	-	-	5 680 m²
Rue D'Entrains	1 vente	526 €/m²	-	38 m²