Que signifient les données DVF pour Chougny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chougny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chougny compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chougny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chougny, le prix moyen est de 2 397 €/m² et le prix médian de 2 397 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chougny n'apparaissent pas ?

Une rue de Chougny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chougny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chougny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chougny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chougny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chougny au prix de 2 397 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chougny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chougny entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chougny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chougny, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 397 €/m².

Prix immobilier Chougny

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58076 84 habitants

↓ -17.80%

2 397 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 397 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chougny

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chougny
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

2 397 €/m²

Prix médian/m²

2 397 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rue Des Champs Egaux	25/04/2025	Maison	114 m²	193 500 €	1 697 €/m²
15 Rue Des Champs Egaux	25/04/2025	Maison	114 m²	193 500 €	1 697 €/m²
17 Rte De Louvrault	31/03/2025	Maison	70 m²	216 800 €	3 097 €/m²
15 Rte De Louvrault	31/03/2025	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
9000 Rte De Louvrault	31/03/2025	Local commercial	8 m²	90 000 €	11 250 €/m²
9 Les Gouillottes	29/07/2024	Maison	60 m²	175 000 €	2 917 €/m²
74 Niault	22/11/2023	Maison	65 m²	86 500 €	1 331 €/m²
9 Le Petit Masse	29/09/2023	Maison	88 m²	137 800 €	1 566 €/m²
21 Thore	15/11/2022	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
44 Cuy	31/10/2022	Maison	64 m²	60 000 €	938 €/m²
42 Bois De Vigne	07/06/2022	Maison	230 m²	180 000 €	783 €/m²
35 Le Bourg	01/03/2022	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
77 Champ Martin	31/08/2021	Maison	60 m²	67 000 €	1 117 €/m²
78 Champ Martin	30/07/2021	Maison	84 m²	116 218 €	1 384 €/m²
19 Chenizot	30/10/2020	Maison	348 m²	25 200 €	72 €/m²
19 Chenizot	30/10/2020	Maison	36 m²	25 200 €	700 €/m²
19 Chenizot	30/10/2020	Maison	348 m²	25 200 €	72 €/m²
19 Chenizot	30/10/2020	Maison	36 m²	25 200 €	700 €/m²
27 Le Bourg	29/09/2020	Maison	54 m²	37 000 €	685 €/m²
17 Le Petit Masse	19/09/2020	Maison	153 m²	90 000 €	588 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Louvrault	4 ventes	-	-	20 209 m²
Che De Chenizot	3 ventes	-	-	19 428 m²
Rte De Louvrault	3 ventes	1 998 €/m²	-	10 247 m²
Rue Des Champs Egaux	2 ventes	1 697 €/m²	-	2 042 m²
Le Tichuet	1 vente	-	-	28 275 m²