Que signifient les données DVF pour Chiddes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chiddes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chiddes compte 8 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chiddes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chiddes, le prix moyen est de 642 €/m² et le prix médian de 689 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chiddes n'apparaissent pas ?

Une rue de Chiddes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Chiddes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chiddes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chiddes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chiddes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chiddes au prix de 642 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chiddes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chiddes entre 2023 et 2024 est de -22.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chiddes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chiddes, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 642 €/m².

Prix immobilier Chiddes

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58074 353 habitants

↓ -22.70%

642 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

689 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chiddes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chiddes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -22.70%

642 €/m²

Prix médian/m²

689 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rte De La Goutte Noire	11/02/2025	Local commercial	200 m²	15 000 €	75 €/m²
8 Rte De La Goutte Noire	11/02/2025	Local commercial	200 m²	15 000 €	75 €/m²
20 Rue De La Fontaine	20/12/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
3 Rue De La Fontaine	26/11/2024	Maison	80 m²	71 250 €	891 €/m²
12 Rte De La Goutte Noire	11/10/2024	Maison	205 m²	81 200 €	396 €/m²
12 Rte De La Goutte Noire	11/10/2024	Maison	205 m²	81 200 €	396 €/m²
1 Rte De La Corvee	24/09/2024	Maison	79 m²	54 434 €	689 €/m²
18 Rte D'Avree	25/07/2024	Maison	63 m²	105 000 €	1 667 €/m²
20 Rte D'Avree	25/07/2024	Maison	44 m²	105 000 €	2 386 €/m²
22 Rte De La Goutte Noire	11/07/2024	Maison	86 m²	8 500 €	99 €/m²
1 Imp Des Vernees	13/04/2024	Maison	65 m²	69 000 €	1 062 €/m²
13 Rte De Villeneuve	27/03/2024	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
13 Rte De Villeneuve	27/03/2024	Maison	60 m²	64 000 €	1 067 €/m²
18 Pl De Las	26/03/2024	Maison	89 m²	58 000 €	652 €/m²
17 Rte De St Honore	20/02/2024	Local commercial	361 m²	80 000 €	222 €/m²
3 Rte De St Honore	05/10/2023	Maison	56 m²	35 000 €	625 €/m²
26 Rte D'Avree	22/09/2023	Maison	136 m²	130 200 €	957 €/m²
26 Rte D'Avree	22/09/2023	Maison	136 m²	130 200 €	957 €/m²
1 Imp De Mouillard	08/09/2023	Maison	77 m²	120 000 €	1 558 €/m²
1 Rte Du Patureau	04/07/2023	Maison	96 m²	23 000 €	240 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Goutte Noire	2 ventes	-	-	2 870 m²
Bois De Letefy	1 vente	-	-	12 816 m²
Bois Des Vignes	1 vente	-	-	9 270 m²
Monte Au Four	1 vente	-	-	4 173 m²
Saint Jean De Coeurty	1 vente	-	-	3 120 m²