Que signifient les données DVF pour Chevroches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevroches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevroches compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chevroches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevroches, le prix moyen est de 700 €/m² et le prix médian de 708 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevroches n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevroches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chevroches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevroches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevroches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevroches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevroches au prix de 700 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevroches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevroches entre 2023 et 2024 est de +27.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevroches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevroches, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 700 €/m².

Prix immobilier Chevroches

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58073 114 habitants

↑ +27.80%

700 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

708 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chevroches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chevroches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +27.80%

700 €/m²

Prix médian/m²

708 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Chantenot	28/03/2025	Local commercial	450 m²	50 000 €	111 €/m²
9 Rue De Chantenot	18/12/2024	Maison	48 m²	40 000 €	833 €/m²
14 Rue De Chantenot	20/09/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
6 Rue De L Enfer	20/06/2024	Maison	60 m²	35 000 €	583 €/m²
5 Che De L Hermitage	17/05/2024	Maison	44 m²	20 000 €	455 €/m²
78 Chantenot	02/09/2023	Maison	200 m²	125 500 €	628 €/m²
61 Le Bourg	16/06/2023	Maison	130 m²	44 000 €	338 €/m²
36 Le Bourg	21/02/2023	Maison	99 m²	67 000 €	677 €/m²
27 Le Bourg	18/06/2022	Maison	52 m²	23 000 €	442 €/m²
36 Le Bourg	04/02/2022	Maison	99 m²	43 000 €	434 €/m²
27 Le Bourg	24/11/2021	Maison	52 m²	14 000 €	269 €/m²
64 Les Vehenes	05/02/2021	Maison	100 m²	1 000 €	10 €/m²
64 Les Vehenes	05/02/2021	Maison	100 m²	1 000 €	10 €/m²
84 Chantenot	27/11/2020	Maison	31 m²	10 000 €	323 €/m²
29 Le Bourg	21/09/2020	Maison	115 m²	10 000 €	87 €/m²
45 Le Bourg	12/08/2020	Maison	48 m²	30 000 €	625 €/m²