Que signifient les données DVF pour Chevannes-Changy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chevannes-Changy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chevannes-Changy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chevannes-Changy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chevannes-Changy, le prix moyen est de 500 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chevannes-Changy n'apparaissent pas ?

Une rue de Chevannes-Changy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Chevannes-Changy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chevannes-Changy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chevannes-Changy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chevannes-Changy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chevannes-Changy au prix de 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chevannes-Changy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chevannes-Changy entre 2024 et 2025 est de +35.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chevannes-Changy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chevannes-Changy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Chevannes-Changy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58071 136 habitants

↑ +35.30%

500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chevannes-Changy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chevannes-Changy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +30.40%

500 €/m²

Prix médian/m²

500 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Les Chazeaux	23/01/2025	Maison	105 m²	79 900 €	761 €/m²
Les Chazeaux	23/01/2025	Maison	30 m²	79 900 €	2 663 €/m²
6 Rue Graillot	17/01/2025	Maison	100 m²	50 000 €	500 €/m²
2 Prevent	22/11/2024	Maison	59 m²	25 000 €	424 €/m²
4 Rue De Naugi	28/09/2024	Maison	70 m²	24 000 €	343 €/m²
1 Rte De Taconnay	09/07/2024	Appartement	130 m²	44 500 €	342 €/m²
1 Rte De Taconnay	09/07/2024	Appartement	130 m²	44 500 €	342 €/m²
2 Changy	29/11/2023	Maison	140 m²	370 000 €	2 643 €/m²
8 Rue De Troie Le Bourg	25/08/2023	Maison	238 m²	150 000 €	630 €/m²
8 Rue De Troie Le Bourg	25/08/2023	Maison	238 m²	150 000 €	630 €/m²
2 Les Masserons	29/12/2022	Maison	41 m²	25 961 €	633 €/m²
2 Rue Du Presbytere	15/10/2022	Maison	40 m²	25 000 €	625 €/m²
6 Rue De L'Abbe Chauve Bertrand	29/10/2021	Maison	80 m²	20 000 €	250 €/m²
4 Rue Des Macons	14/05/2021	Maison	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
4 Les Masserons	26/02/2021	Maison	56 m²	39 000 €	696 €/m²
3 Les Masserons	09/02/2021	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
1 Rue De La Montee	05/02/2021	Maison	77 m²	47 500 €	617 €/m²
4 Treigny	02/02/2021	Maison	78 m²	70 000 €	897 €/m²