Que signifient les données DVF pour Chazeuil ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chazeuil, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chazeuil compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chazeuil

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chazeuil, le prix moyen est de 1 167 €/m² et le prix médian de 1 167 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chazeuil n'apparaissent pas ?

Une rue de Chazeuil n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Chazeuil a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chazeuil

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chazeuil couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chazeuil

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chazeuil au prix de 1 167 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chazeuil

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chazeuil entre 2024 et 2025 est de +20.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chazeuil

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chazeuil, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 167 €/m².

Prix immobilier Chazeuil

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58070 61 habitants

↑ +20.80%

1 167 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 167 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chazeuil

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chazeuil
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +20.80%

1 167 €/m²

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Marpoines	24/01/2025	Maison	42 m²	49 000 €	1 167 €/m²
9 Rue Des Marpoines	29/08/2024	Maison	78 m²	129 000 €	1 654 €/m²
3 Rue De Lavault	29/06/2024	Maison	137 m²	62 000 €	453 €/m²
7 Rue De Mont Berme	29/05/2024	Maison	79 m²	55 000 €	696 €/m²
11 Rue Des Marpoines	26/01/2024	Maison	50 m²	53 000 €	1 060 €/m²
28 Chaume Baguet	22/08/2023	Maison	50 m²	6 000 €	120 €/m²
7 Rue Jacques	26/07/2022	Maison	70 m²	149 000 €	2 129 €/m²
1 Rue Des Marpoines	19/01/2022	Maison	100 m²	44 900 €	449 €/m²
21 Rue De Mont Berme	25/09/2021	Maison	32 m²	35 000 €	1 094 €/m²
11 Rue Jacques	10/07/2021	Maison	52 m²	102 000 €	1 962 €/m²
13 Rue Jacques	09/11/2020	Maison	96 m²	132 500 €	1 380 €/m²
28 Chaume Baguet	20/08/2020	Maison	50 m²	5 000 €	100 €/m²