Que signifient les données DVF pour Chaumard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chaumard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chaumard compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chaumard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chaumard, le prix moyen est de 1 319 €/m² et le prix médian de 561 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chaumard n'apparaissent pas ?

Une rue de Chaumard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 23 rues de Chaumard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chaumard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chaumard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chaumard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chaumard au prix de 1 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chaumard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chaumard entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chaumard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chaumard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 319 €/m².

Prix immobilier Chaumard

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58068 192 habitants 9 hab./km²

↓ -22.80%

1 319 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chaumard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

561 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chaumard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chaumard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chaumard.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chaumard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 319 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

561 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Rte Des 4 Vents	08/04/2025	Maison	82 m²	46 000 €	561 €/m²
34 Rte Des 4 Vents	08/04/2025	Maison	82 m²	46 000 €	561 €/m²
12 Rte Des Pecheurs	06/03/2025	Maison	37 m²	118 000 €	3 189 €/m²
127 Rte Des 4 Vents	12/02/2025	Maison	58 m²	12 000 €	207 €/m²
12 Rte Des Pecheurs	30/12/2024	Maison	53 m²	124 000 €	2 340 €/m²
1 Che De Pierre Seche	26/11/2024	Maison	96 m²	118 000 €	1 229 €/m²
24 Che Des Carrouges	21/11/2024	Maison	50 m²	71 680 €	1 434 €/m²
40 Rte De Montigny	20/11/2024	Maison	32 m²	33 075 €	1 034 €/m²
40 Rte De Montigny	20/11/2024	Maison	32 m²	33 075 €	1 034 €/m²
92 Rte De Corancy	03/10/2024	Maison	60 m²	125 000 €	2 083 €/m²
49 Rte De Corancy	28/06/2024	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
49 Rte De Corancy	28/06/2024	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
49 Rte De Corancy	28/06/2024	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
49 Rte De Corancy	28/06/2024	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
49 Rte De Corancy	28/06/2024	Maison	152 m²	260 000 €	1 711 €/m²
28 Rte De Corancy	29/03/2024	Maison	44 m²	100 000 €	2 273 €/m²
194 Derriere Pierre Seche	28/03/2024	Maison	39 m²	69 000 €	1 769 €/m²
1 Rte De Corancy	21/02/2024	Local commercial	164 m²	87 000 €	530 €/m²
1 Rte De Corancy	21/02/2024	Local commercial	164 m²	87 000 €	530 €/m²
5 Che Des Meloises	12/01/2024	Maison	66 m²	57 200 €	867 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chaumard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bois Des Issards	6 ventes	-	-	517 m²
Les Commes	6 ventes	-	-	2 395 m²
Cheintres Des Boulats	5 ventes	-	-	4 070 m²
Les Quatre Vents	5 ventes	-	-	432 m²
Rte Des 4 Vents	5 ventes	442 €/m²	-	1 079 m²
Champs Semme	4 ventes	-	-	2 089 m²
Champs De La Cour	3 ventes	-	-	2 978 m²
La Comme	3 ventes	-	-	668 m²
Bois Des Vernes	2 ventes	-	-	545 m²
Bout Des Piots	2 ventes	-	-	1 100 m²
Cheintre De La Verne	2 ventes	-	-	358 m²
Foret D Ansin	2 ventes	-	-	1 302 m²
Le Brule	2 ventes	-	-	811 m²
Les Bruyeres	2 ventes	-	-	610 m²
Sur Lavault	2 ventes	-	-	1 573 m²
Sur Le Grand Chemin	2 ventes	-	-	4 308 m²
Ardoux Les Forets	1 vente	-	-	11 750 m²
Four Champiot	1 vente	-	-	3 043 m²
Huard	1 vente	-	-	620 m²
Les Devants Des Boulats	1 vente	-	-	8 460 m²
Les Pierres	1 vente	-	-	1 800 m²
Pierre Des Ichards	1 vente	-	-	2 400 m²
Rte Des Pecheurs	1 vente	3 189 €/m²	-	297 m²

Prix de l'immobilier autour de Chaumard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chaumard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km