Que signifient les données DVF pour Châtillon-en-Bazois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtillon-en-Bazois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtillon-en-Bazois compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtillon-en-Bazois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtillon-en-Bazois, le prix moyen est de 628 €/m² et le prix médian de 619 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtillon-en-Bazois n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtillon-en-Bazois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Châtillon-en-Bazois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtillon-en-Bazois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtillon-en-Bazois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtillon-en-Bazois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtillon-en-Bazois au prix de 628 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtillon-en-Bazois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtillon-en-Bazois entre 2024 et 2025 est de -5.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtillon-en-Bazois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtillon-en-Bazois, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 628 €/m².

Prix immobilier Châtillon-en-Bazois

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58065 795 habitants 41 hab./km²

↓ -5.00%

628 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtillon-en-Bazois. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

619 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtillon-en-Bazois

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtillon-en-Bazois au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtillon-en-Bazois.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtillon-en-Bazois. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.20%

628 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

619 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
770 Rte Des Bucheres	30/05/2025	Maison	40 m²	17 500 €	438 €/m²
4 Rue Sankt Goar	26/05/2025	Maison	50 m²	35 200 €	704 €/m²
6 Rue Sankt Goar	26/05/2025	Maison	178 m²	35 200 €	198 €/m²
53 Rte De Chateau Chinon	30/04/2025	Local commercial	154 m²	110 000 €	714 €/m²
53 Rte De Chateau Chinon	30/04/2025	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
8 Berniere	11/02/2025	Maison	77 m²	30 650 €	398 €/m²
96 Rte De Chateau Chinon	11/02/2025	Maison	50 m²	42 000 €	840 €/m²
2 Rue Sankt Goar	07/02/2025	Maison	119 m²	55 000 €	462 €/m²
2 Rue Sankt Goar	07/02/2025	Maison	47 m²	55 000 €	1 170 €/m²
1 Imp Bouteloup	21/01/2025	Maison	66 m²	54 500 €	826 €/m²
28 Rue Doc Duret	18/01/2025	Local commercial	308 m²	250 740 €	814 €/m²
28 Rue Doc Duret	18/01/2025	Maison	24 m²	250 740 €	10 448 €/m²
28 Rue Doc Duret	18/01/2025	Local commercial	308 m²	250 740 €	814 €/m²
8 Rue Creuse	29/11/2024	Maison	37 m²	25 000 €	676 €/m²
9 Rue Du Chp De Foire	27/11/2024	Local commercial	141 m²	50 000 €	355 €/m²
7 Rue Du Chp De Foire	27/11/2024	Local commercial	639 m²	50 000 €	78 €/m²
80 Rue De Fontenille	16/11/2024	Maison	110 m²	46 000 €	418 €/m²
999 Rte Des Bucheres	08/11/2024	Maison	62 m²	26 000 €	419 €/m²
36 Rue De La Madeleine	31/10/2024	Maison	79 m²	20 000 €	253 €/m²
41 Rte De Chateau Chinon	17/10/2024	Maison	93 m²	135 000 €	1 452 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtillon-en-Bazois. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Sankt Goar	13 ventes	633 €/m²	-	562 m²
L Arvasseau	7 ventes	-	-	534 m²
Rte De Chateau Chinon	4 ventes	970 €/m²	-	554 m²
Rue Doc Duret	3 ventes	10 447 €/m²	-	2 002 m²
Berniere	2 ventes	398 €/m²	-	1 411 m²
Cornille	2 ventes	-	-	226 m²
Chaume De Frasnay	1 vente	-	-	669 m²
Imp Bouteloup	1 vente	825 €/m²	-	236 m²
Route De Nevers	1 vente	-	-	1 069 m²
Rte Des Bucheres	1 vente	437 €/m²	-	149 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtillon-en-Bazois

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtillon-en-Bazois. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km