Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-Val-de-Bargis ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-Val-de-Bargis, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-Val-de-Bargis compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-Val-de-Bargis, le prix moyen est de 333 €/m² et le prix médian de 333 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-Val-de-Bargis n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-Val-de-Bargis n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Châteauneuf-Val-de-Bargis ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-Val-de-Bargis

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-Val-de-Bargis couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-Val-de-Bargis au prix de 333 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-Val-de-Bargis

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-Val-de-Bargis entre 2024 et 2025 est de -57.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-Val-de-Bargis, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 333 €/m².

Prix immobilier Châteauneuf-Val-de-Bargis

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58064 479 habitants

↓ -57.60%

333 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

333 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-Val-de-Bargis

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châteauneuf-Val-de-Bargis
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -57.60%

333 €/m²

Prix médian/m²

333 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rte Des Chaumes	30/04/2025	Maison	60 m²	20 000 €	333 €/m²
16 Rte Des Petites Vallees	20/12/2024	Maison	240 m²	172 000 €	717 €/m²
28 Rue Des Lavoirs	18/11/2024	Maison	51 m²	73 000 €	1 431 €/m²
9 Rte De Varzy	13/11/2024	Maison	140 m²	92 500 €	661 €/m²
4 Rue De L'Abreuvoir	29/10/2024	Maison	68 m²	74 000 €	1 088 €/m²
20 Asvins	11/10/2024	Maison	120 m²	55 000 €	458 €/m²
87 Le Bourg	01/10/2024	Maison	120 m²	83 050 €	692 €/m²
16 Rue Des Sabotiers	18/09/2024	Maison	90 m²	48 000 €	533 €/m²
25 Rte De Varzy	30/07/2024	Maison	60 m²	39 000 €	650 €/m²
1 Rte De Cessy Les Bois	05/07/2024	Maison	62 m²	26 500 €	427 €/m²
6 Che De Compostelle	21/06/2024	Maison	250 m²	213 000 €	852 €/m²
328 Chateau De Fonfaye	24/05/2024	Local commercial	-	792 000 €	-
25 Chaume	24/01/2024	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
25 Chaume	24/01/2024	Maison	103 m²	105 000 €	1 019 €/m²
7 Rue Intendant General Perrat	05/01/2024	Maison	50 m²	55 000 €	1 100 €/m²
37 Rte Des Petites Vallees	28/12/2023	Maison	66 m²	1 €	0 €/m²
9 Rue Des Lavoirs	24/11/2023	Maison	77 m²	45 000 €	584 €/m²
3 Rue Lt Colonel Lafeuillade	28/10/2023	Maison	123 m²	115 000 €	935 €/m²
5 Imp Champ Du Lac	25/10/2023	Maison	40 m²	3 000 €	75 €/m²
14 Rte De Varzy	03/10/2023	Maison	108 m²	39 950 €	370 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Leveque	2 ventes	-	-	460 m²
Rte Des Chaumes	2 ventes	333 €/m²	-	420 m²
Derriere L Eveque	1 vente	-	-	660 m²
Le Laurent	1 vente	-	-	3 240 m²
Rue Des Cours	1 vente	-	-	660 m²