Que signifient les données DVF pour Château-Chinon (Ville) ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Château-Chinon (Ville), ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Château-Chinon (Ville) compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Château-Chinon (Ville)

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Château-Chinon (Ville), le prix moyen est de 712 €/m² et le prix médian de 793 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Château-Chinon (Ville) n'apparaissent pas ?

Une rue de Château-Chinon (Ville) n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Château-Chinon (Ville) ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Château-Chinon (Ville)

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Château-Chinon (Ville) couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Château-Chinon (Ville)

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Château-Chinon (Ville) au prix de 712 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Château-Chinon (Ville)

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Château-Chinon (Ville) entre 2024 et 2025 est de +18.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Château-Chinon (Ville)

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Château-Chinon (Ville), il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 712 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 225 €/m².

Prix immobilier Château-Chinon (Ville)

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58062 1 770 habitants 423 hab./km²

↑ +18.70%

712 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Château-Chinon (Ville). Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

793 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Château-Chinon (Ville)

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Château-Chinon (Ville) au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Château-Chinon (Ville).

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

91,7%

Maisons

11 ventes · 91,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 8,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Château-Chinon (Ville). Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

712 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

793 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -20.20%

225 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

225 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Bd De La Republique	13/06/2025	Local commercial	200 m²	86 000 €	430 €/m²
28 Bd De La Republique	13/06/2025	Appartement	84 m²	86 000 €	1 024 €/m²
28 Bd De La Republique	13/06/2025	Appartement	66 m²	86 000 €	1 303 €/m²
2 Rue De L Ecole	12/06/2025	Maison	125 m²	105 000 €	840 €/m²
1 Pl Du Doc Bondoux	11/06/2025	Maison	70 m²	20 000 €	286 €/m²
1 Pl Du Doc Bondoux	11/06/2025	Local commercial	30 m²	20 000 €	667 €/m²
7 Rue De La Pierre Des Roches	26/05/2025	Maison	97 m²	85 000 €	876 €/m²
34 Rue Du Terreau	30/04/2025	Maison	50 m²	7 300 €	146 €/m²
10 Rue De Nevers	29/04/2025	Local commercial	111 m²	25 000 €	225 €/m²
16 Rue Jean Marie Thevenin	17/04/2025	Maison	76 m²	19 500 €	257 €/m²
27 Rue De Nevers	17/04/2025	Maison	85 m²	112 000 €	1 318 €/m²
4 Rue Du Centre	14/02/2025	Maison	86 m²	26 000 €	302 €/m²
9 Fg De Paris	10/02/2025	Maison	76 m²	50 000 €	658 €/m²
12 Rue Louis Gallois	30/01/2025	Maison	74 m²	95 000 €	1 284 €/m²
13 Rue St Christophe	27/01/2025	Appartement	25 m²	67 591 €	2 704 €/m²
13 Rue St Christophe	27/01/2025	Appartement	45 m²	67 591 €	1 502 €/m²
13 Rue St Christophe	27/01/2025	Appartement	50 m²	67 591 €	1 352 €/m²
7 Fg De Paris	22/01/2025	Maison	132 m²	25 000 €	189 €/m²
5 Rue De Bel-Air	17/01/2025	Maison	79 m²	85 000 €	1 076 €/m²
76 Fg De Paris	03/01/2025	Maison	45 m²	28 000 €	622 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Château-Chinon (Ville). Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fg De Paris	7 ventes	489 €/m²	-	175 m²
Pres Des Vernais	7 ventes	-	-	3 576 m²
Bd De La Republique	6 ventes	-	1 163 €/m²	333 m²
Rue De Nevers	5 ventes	1 317 €/m²	-	564 m²
Rue Louis Gallois	3 ventes	1 283 €/m²	-	1 122 m²
Rue St Christophe	3 ventes	-	1 852 €/m²	281 m²
Pl Du Doc Bondoux	2 ventes	285 €/m²	-	66 m²
Pl St Christophe	2 ventes	-	-	380 m²
Rue De Bel-Air	2 ventes	1 075 €/m²	-	289 m²
Rue Jean Marie Thevenin	2 ventes	256 €/m²	-	226 m²
La Marquise	1 vente	-	-	5 570 m²
Rue De L Ecole	1 vente	840 €/m²	-	256 m²
Rue De La Pierre Des Roches	1 vente	876 €/m²	-	444 m²
Rue Du Centre	1 vente	302 €/m²	-	120 m²
Rue Du Terreau	1 vente	146 €/m²	-	280 m²

Prix de l'immobilier autour de Château-Chinon (Ville)

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Château-Chinon (Ville). La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km