Que signifient les données DVF pour Chasnay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chasnay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chasnay compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Chasnay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chasnay, le prix moyen est de 956 €/m² et le prix médian de 956 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chasnay n'apparaissent pas ?

Une rue de Chasnay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Chasnay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chasnay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chasnay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chasnay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chasnay au prix de 956 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chasnay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chasnay entre 2022 et 2023 est de +61.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chasnay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chasnay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 956 €/m².

Prix immobilier Chasnay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58061 128 habitants

↑ +61.90%

956 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

956 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Chasnay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Chasnay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +61.90%

956 €/m²

Prix médian/m²

956 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
55 Le Bourg	22/12/2023	Maison	83 m²	66 000 €	795 €/m²
111 La Coulisse	25/11/2023	Maison	94 m²	105 000 €	1 117 €/m²
44 Le Bourg	15/11/2023	Maison	16 m²	23 000 €	1 438 €/m²
56 Le Bourg	15/11/2023	Maison	34 m²	23 000 €	676 €/m²
53 Le Bourg	15/11/2023	Maison	37 m²	23 000 €	622 €/m²
60 Les Barres	02/12/2022	Maison	60 m²	38 000 €	633 €/m²
45 Le Bourg	09/09/2022	Maison	70 m²	39 000 €	557 €/m²
146 Les Moutots	03/01/2022	Maison	61 m²	35 500 €	582 €/m²
149 Les Moutots	25/11/2021	Maison	43 m²	15 500 €	360 €/m²
49 Le Bourg	15/09/2021	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
33 Le Bourg	15/09/2021	Maison	90 m²	30 000 €	333 €/m²
105 Les Marteaux	16/08/2021	Maison	80 m²	73 000 €	912 €/m²
1 Les Ranviers	28/05/2021	Maison	123 m²	110 000 €	894 €/m²
30 Veron	06/05/2021	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
69 Les Ranviers	20/03/2021	Maison	148 m²	145 000 €	980 €/m²
110 La Coulisse	11/01/2021	Maison	65 m²	73 000 €	1 123 €/m²
45 Le Bourg	30/11/2020	Maison	70 m²	39 000 €	557 €/m²
108 La Coulisse	07/10/2020	Maison	49 m²	57 305 €	1 169 €/m²