Que signifient les données DVF pour Champlin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champlin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champlin compte 2 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Champlin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champlin, le prix moyen est de 1 066 €/m² et le prix médian de 1 066 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champlin n'apparaissent pas ?

Une rue de Champlin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champlin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champlin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champlin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champlin au prix de 1 066 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champlin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champlin entre 2022 et 2023 est de +12.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champlin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champlin, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 066 €/m².

Prix immobilier Champlin

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58054 42 habitants

↑ +12.80%

1 066 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 066 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Champlin

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champlin
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +12.80%

1 066 €/m²

Prix médian/m²

1 066 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
45 Rte De Brinon	13/07/2023	Maison	150 m²	260 000 €	1 733 €/m²
24 Rte De Brinon	04/07/2023	Maison	88 m²	35 000 €	398 €/m²
27 Rte De Brinon	20/05/2022	Maison	55 m²	52 000 €	945 €/m²
10 Rte De Champallement	21/04/2021	Maison	73 m²	83 000 €	1 137 €/m²
37 Rte De Brinon	28/12/2020	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
25 Rte De Brinon	30/10/2020	Maison	96 m²	40 000 €	417 €/m²