Que signifient les données DVF pour Champlemy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champlemy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champlemy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champlemy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champlemy, le prix moyen est de 366 €/m² et le prix médian de 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champlemy n'apparaissent pas ?

Une rue de Champlemy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Champlemy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champlemy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champlemy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champlemy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champlemy au prix de 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champlemy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champlemy entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champlemy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champlemy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 366 €/m².

Prix immobilier Champlemy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58053 326 habitants

↓ -48.70%

366 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

366 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champlemy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champlemy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

366 €/m²

Prix médian/m²

366 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Grande Fontaine	18/06/2025	Maison	45 m²	6 000 €	133 €/m²
12 Rue Du Lavoir	10/03/2025	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
8 Rue Des Joncs	16/12/2024	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
316 La Lombarderie	19/11/2024	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
13 Rue Du Lavoir	27/08/2024	Maison	102 m²	2 500 €	25 €/m²
5 Rue De La Cour	30/04/2024	Maison	113 m²	77 000 €	681 €/m²
5 Rue De La Cour	30/04/2024	Maison	113 m²	77 000 €	681 €/m²
1 Rte De Premery	23/03/2024	Maison	75 m²	32 500 €	433 €/m²
1 Rue Des Cannets	10/01/2024	Maison	25 m²	36 000 €	1 440 €/m²
1 Rue Des Cannets	10/01/2024	Maison	25 m²	36 000 €	1 440 €/m²
3 Rue De La Cour	26/10/2023	Local commercial	216 m²	110 000 €	509 €/m²
3 Rue De La Cour	26/10/2023	Local commercial	216 m²	110 000 €	509 €/m²
13 Rte De Premery	26/10/2023	Maison	170 m²	100 000 €	588 €/m²
24 Rue De Grande Fontaine	08/09/2023	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
9001 Les Joncs	26/05/2023	Maison	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
9001 Les Joncs	26/05/2023	Maison	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
309 Les Couees	12/05/2023	Maison	350 m²	963 950 €	2 754 €/m²
12 Rue Du Lavoir	21/04/2023	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
3 Rue Des Carrieres	22/12/2022	Maison	70 m²	77 060 €	1 101 €/m²
13 Rue De La Poste	21/12/2022	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Lavoir	3 ventes	600 €/m²	-	259 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	55 m²
Rte De Varzy	1 vente	-	-	91 m²
Rue De Grande Fontaine	1 vente	133 €/m²	-	320 m²
Rue Des Joncs	1 vente	-	-	1 423 m²
Thouez	1 vente	-	-	75 m²