Que signifient les données DVF pour Champlemy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champlemy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champlemy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champlemy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champlemy, le prix moyen est de 366 €/m² et le prix médian de 366 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champlemy n'apparaissent pas ?

Une rue de Champlemy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Champlemy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champlemy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champlemy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champlemy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champlemy au prix de 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champlemy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champlemy entre 2024 et 2025 est de -48.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champlemy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champlemy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 366 €/m².

Prix immobilier Champlemy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58053 305 habitants 8 hab./km²

↓ -48.70%

366 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champlemy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

366 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champlemy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champlemy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champlemy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champlemy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -48.70%

366 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

366 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De Grande Fontaine	18/06/2025	Maison	45 m²	6 000 €	133 €/m²
12 Rue Du Lavoir	10/03/2025	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
8 Rue Des Joncs	16/12/2024	Maison	79 m²	75 000 €	949 €/m²
316 La Lombarderie	19/11/2024	Maison	54 m²	80 000 €	1 481 €/m²
13 Rue Du Lavoir	27/08/2024	Maison	102 m²	2 500 €	25 €/m²
5 Rue De La Cour	30/04/2024	Maison	113 m²	77 000 €	681 €/m²
5 Rue De La Cour	30/04/2024	Maison	113 m²	77 000 €	681 €/m²
1 Rte De Premery	23/03/2024	Maison	75 m²	32 500 €	433 €/m²
1 Rue Des Cannets	10/01/2024	Maison	25 m²	36 000 €	1 440 €/m²
1 Rue Des Cannets	10/01/2024	Maison	25 m²	36 000 €	1 440 €/m²
3 Rue De La Cour	26/10/2023	Local commercial	216 m²	110 000 €	509 €/m²
3 Rue De La Cour	26/10/2023	Local commercial	216 m²	110 000 €	509 €/m²
13 Rte De Premery	26/10/2023	Maison	170 m²	100 000 €	588 €/m²
24 Rue De Grande Fontaine	08/09/2023	Maison	50 m²	27 000 €	540 €/m²
9001 Les Joncs	26/05/2023	Maison	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
9001 Les Joncs	26/05/2023	Maison	88 m²	102 000 €	1 159 €/m²
309 Les Couees	12/05/2023	Maison	350 m²	963 950 €	2 754 €/m²
12 Rue Du Lavoir	21/04/2023	Maison	20 m²	12 000 €	600 €/m²
3 Rue Des Carrieres	22/12/2022	Maison	70 m²	77 060 €	1 101 €/m²
13 Rue De La Poste	21/12/2022	Maison	115 m²	70 000 €	609 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champlemy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Lavoir	3 ventes	600 €/m²	-	259 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	55 m²
Rte De Varzy	1 vente	-	-	91 m²
Rue De Grande Fontaine	1 vente	133 €/m²	-	320 m²
Rue Des Joncs	1 vente	-	-	1 423 m²
Thouez	1 vente	-	-	75 m²

Prix de l'immobilier autour de Champlemy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champlemy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km