Que signifient les données DVF pour Champallement ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champallement, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champallement compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champallement

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champallement, le prix moyen est de 894 €/m² et le prix médian de 894 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champallement n'apparaissent pas ?

Une rue de Champallement n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Champallement a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champallement

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champallement couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champallement

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champallement au prix de 894 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champallement

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champallement entre 2024 et 2025 est de +55.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champallement

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champallement, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 894 €/m².

Prix immobilier Champallement

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58052 55 habitants

↑ +55.50%

894 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

894 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champallement

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champallement
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +55.50%

894 €/m²

Prix médian/m²

894 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Le Bourg	09/01/2025	Maison	57 m²	50 980 €	894 €/m²
8 Le Bourg	28/11/2024	Maison	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
8 Le Bourg	28/11/2024	Maison	40 m²	56 000 €	1 400 €/m²
7 Le Bourg	28/11/2024	Maison	90 m²	56 000 €	622 €/m²
9 Le Bourg	28/11/2024	Maison	95 m²	56 000 €	589 €/m²
39 Chaume De Champallement	19/06/2024	Maison	87 m²	50 000 €	575 €/m²
6 Le Bourg	24/10/2022	Maison	110 m²	133 000 €	1 209 €/m²
33 Domaine De La Bouille	13/04/2022	Maison	254 m²	1 028 000 €	4 047 €/m²
21 Le Bourg	04/03/2022	Maison	74 m²	18 000 €	243 €/m²
200 Le Bourg	28/10/2021	Maison	120 m²	120 114 €	1 001 €/m²
16 Champagne Manoir	15/10/2021	Maison	116 m²	277 130 €	2 389 €/m²
5 Le Bourg	17/03/2021	Maison	192 m²	172 000 €	896 €/m²
61 Le Bourg	19/02/2021	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
49 Village Des Moulins	13/11/2020	Maison	140 m²	147 730 €	1 055 €/m²
10 Le Bourg	13/10/2020	Maison	240 m²	219 150 €	913 €/m²