Que signifient les données DVF pour Challuy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Challuy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Challuy compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Challuy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Challuy, le prix moyen est de 1 383 €/m² et le prix médian de 1 590 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Challuy n'apparaissent pas ?

Une rue de Challuy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Challuy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Challuy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Challuy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Challuy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Challuy au prix de 1 383 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Challuy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Challuy entre 2024 et 2025 est de +12.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Challuy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Challuy, il y a 9 ventes de maisons au prix moyen de 1 383 €/m².

Prix immobilier Challuy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58051 1 453 habitants 76 hab./km²

↑ +12.70%

1 383 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Challuy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 590 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Challuy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Challuy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Challuy.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

9 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (9 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Challuy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +12.70%

1 383 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 590 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
245 La Chaume Des Pendus	27/05/2025	Maison	85 m²	147 000 €	1 729 €/m²
125 Rte De Lyon	23/05/2025	Maison	156 m²	75 000 €	481 €/m²
13 Rue Des Argougneaux	22/04/2025	Maison	112 m²	190 100 €	1 697 €/m²
151 Av Du Stand	14/04/2025	Maison	100 m²	115 000 €	1 150 €/m²
27 Rue Louis Bonnet	07/04/2025	Maison	105 m²	242 500 €	2 310 €/m²
9003 Imp D Aglan	14/03/2025	Maison	47 m²	38 000 €	809 €/m²
9003 Imp D Aglan	14/03/2025	Maison	47 m²	38 000 €	809 €/m²
9008 La Chaume Des Pendus	10/03/2025	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
23 Rue Jean Baptiste Dumesnil	26/02/2025	Maison	72 m²	114 500 €	1 590 €/m²
59 Rte De Lyon	06/02/2025	Maison	97 m²	125 500 €	1 294 €/m²
59 Rte De Lyon	06/02/2025	Maison	60 m²	125 500 €	2 092 €/m²
9003 La Chaume Des Pendus	15/01/2025	Maison	88 m²	145 000 €	1 648 €/m²
13 Rue Des Argougneaux	30/12/2024	Maison	127 m²	170 000 €	1 339 €/m²
46 Rue De La Chapelle	17/12/2024	Maison	127 m²	125 200 €	986 €/m²
40 Rue Louis Bonnet	15/10/2024	Maison	86 m²	130 000 €	1 512 €/m²
27 Rue De La Bagatelle	08/10/2024	Maison	76 m²	95 000 €	1 250 €/m²
12 Rue Jean Baptiste Dumesnil	08/07/2024	Maison	84 m²	122 000 €	1 452 €/m²
32 Rue Jean Baptiste Dumesnil	03/07/2024	Maison	84 m²	84 000 €	1 000 €/m²
7 Rue De La Prairie	17/06/2024	Maison	105 m²	190 000 €	1 810 €/m²
4 Imp Des Broueres	22/05/2024	Maison	94 m²	4 100 €	44 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Challuy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Louis Bonnet	8 ventes	2 309 €/m²	-	559 m²
Rte De Lyon	5 ventes	1 288 €/m²	-	596 m²
Imp D Aglan	4 ventes	808 €/m²	-	2 940 m²
La Chaume Des Pendus	3 ventes	1 425 €/m²	-	1 191 m²
Av Du Stand	2 ventes	1 150 €/m²	-	608 m²
Rue Des Argougneaux	2 ventes	1 697 €/m²	-	396 m²
Rue Jean Baptiste Dumesnil	2 ventes	1 590 €/m²	-	649 m²

Prix de l'immobilier autour de Challuy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Challuy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km