Que signifient les données DVF pour Cercy-la-Tour ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cercy-la-Tour, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cercy-la-Tour compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cercy-la-Tour

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cercy-la-Tour, le prix moyen est de 817 €/m² et le prix médian de 801 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cercy-la-Tour n'apparaissent pas ?

Une rue de Cercy-la-Tour n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Cercy-la-Tour ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cercy-la-Tour

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cercy-la-Tour couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cercy-la-Tour

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cercy-la-Tour au prix de 817 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cercy-la-Tour

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cercy-la-Tour entre 2024 et 2025 est de -11.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cercy-la-Tour

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cercy-la-Tour, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 791 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 511 €/m².

Prix immobilier Cercy-la-Tour

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58046 1 683 habitants

↓ -11.80%

817 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

801 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cercy-la-Tour

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cercy-la-Tour
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

791 €/m²

Prix médian/m²

801 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +13.40%

511 €/m²

Prix médian/m²

511 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
35 Rue Des Grandes Brunettes	16/05/2025	Maison	224 m²	140 500 €	627 €/m²
9002 Rue Des Haras	13/05/2025	Appartement	78 m²	26 000 €	333 €/m²
9002 Rue Des Haras	13/05/2025	Appartement	47 m²	26 000 €	553 €/m²
42 Av Louis Coudant	02/05/2025	Maison	53 m²	35 000 €	660 €/m²
42 Av Louis Coudant	02/05/2025	Maison	69 m²	35 000 €	507 €/m²
30 Rue De La Guette	23/04/2025	Maison	65 m²	45 000 €	692 €/m²
11 Rue Du Champ De La Porte	10/04/2025	Maison	77 m²	70 000 €	909 €/m²
37 Rue De Chatillon	15/03/2025	Maison	96 m²	89 900 €	936 €/m²
8 Rte De Coddes	12/03/2025	Maison	64 m²	5 000 €	78 €/m²
8 Rte De Coddes	12/03/2025	Maison	64 m²	5 000 €	78 €/m²
2 Rue Du Moulin Chevillon	25/02/2025	Maison	71 m²	145 000 €	2 042 €/m²
70 Rue De Chatillon	12/02/2025	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
70 Rue De Chatillon	12/02/2025	Maison	95 m²	85 000 €	895 €/m²
18 Rue Du Calvaire	31/01/2025	Maison	32 m²	1 €	0 €/m²
2 Rue Des Ecoles	31/01/2025	Maison	40 m²	10 000 €	250 €/m²
22 Quai Antoine Lacharme	27/01/2025	Maison	48 m²	78 000 €	1 625 €/m²
22 Quai Antoine Lacharme	27/01/2025	Maison	20 m²	78 000 €	3 900 €/m²
22 Quai Antoine Lacharme	27/01/2025	Maison	20 m²	78 000 €	3 900 €/m²
22 Quai Antoine Lacharme	27/01/2025	Maison	39 m²	78 000 €	2 000 €/m²
9002 Rue Des Haras	22/01/2025	Appartement	47 m²	24 000 €	511 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Coddes	9 ventes	-	-	520 m²
Rue Des Haras	8 ventes	-	465 €/m²	-
Quai Antoine Lacharme	6 ventes	2 856 €/m²	-	170 m²
Rte De Coddes	5 ventes	78 €/m²	-	488 m²
Rue De La Guette	5 ventes	692 €/m²	-	1 072 m²
Av Louis Coudant	4 ventes	584 €/m²	-	193 m²
Rue De Chatillon	3 ventes	908 €/m²	-	660 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	654 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	250 €/m²	-	190 m²
Rue Des Grandes Brunettes	2 ventes	627 €/m²	-	1 m²
Chateau Morlon	1 vente	-	-	53 m²
Les Brunettes	1 vente	-	-	129 m²
Rue Du Calvaire	1 vente	-	-	79 m²
Rue Du Champ De La Porte	1 vente	909 €/m²	-	809 m²
Rue Du Moulin Chevillon	1 vente	2 042 €/m²	-	422 m²