Que signifient les données DVF pour Bulcy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bulcy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bulcy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bulcy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bulcy, le prix moyen est de 514 €/m² et le prix médian de 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bulcy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bulcy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bulcy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bulcy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bulcy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bulcy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bulcy au prix de 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bulcy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bulcy entre 2024 et 2025 est de +24.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bulcy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bulcy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 514 €/m².

Prix immobilier Bulcy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58042 144 habitants

↑ +24.90%

514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bulcy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bulcy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +24.90%

514 €/m²

Prix médian/m²

514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rte De Garchy	14/04/2025	Maison	93 m²	56 000 €	602 €/m²
2 Rte Du Camp Americain	14/02/2025	Maison	94 m²	40 000 €	426 €/m²
4 Rte Du Lavoir	17/06/2024	Maison	130 m²	55 000 €	423 €/m²
6 Rte De Garchy	24/01/2024	Maison	50 m²	20 000 €	400 €/m²
4 Rte De Garchy	24/11/2023	Maison	60 m²	67 500 €	1 125 €/m²
9 Rte De La Vallee Bertin	08/08/2023	Maison	69 m²	16 667 €	242 €/m²
1 Rte De La Vallee Bertin	22/08/2022	Maison	60 m²	97 000 €	1 617 €/m²
9 Rue De La Revenue	23/05/2022	Local commercial	124 m²	22 500 €	181 €/m²
1 All Hyde De Neuville	28/07/2021	Maison	152 m²	361 925 €	2 381 €/m²
10 Rue Des Puits	07/12/2020	Maison	70 m²	39 000 €	557 €/m²
12 Rte De La Vallee Bertin	04/12/2020	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
12 Rte De La Vallee Bertin	04/12/2020	Maison	60 m²	60 000 €	1 000 €/m²
10 Rte De La Vallee Bertin	04/12/2020	Maison	76 m²	60 000 €	789 €/m²
13 Rte Du Camp Americain	03/07/2020	Maison	58 m²	70 000 €	1 207 €/m²
13 Rte Du Camp Americain	03/07/2020	Maison	21 m²	70 000 €	3 333 €/m²