Que signifient les données DVF pour Brinay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Brinay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Brinay compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Brinay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Brinay, le prix moyen est de 1 576 €/m² et le prix médian de 1 576 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Brinay n'apparaissent pas ?

Une rue de Brinay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Brinay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Brinay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Brinay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Brinay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Brinay au prix de 1 576 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Brinay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Brinay entre 2024 et 2025 est de +205.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Brinay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Brinay, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 576 €/m².

Prix immobilier Brinay

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58040 145 habitants

↑ +205.40%

1 576 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 576 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Brinay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Brinay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +205.40%

1 576 €/m²

Prix médian/m²

1 576 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Etangs	28/02/2025	Maison	79 m²	124 500 €	1 576 €/m²
2 Rte De Biches	29/01/2025	Local commercial	59 m²	101 650 €	1 723 €/m²
2 Rte De Biches	29/01/2025	Maison	78 m²	101 650 €	1 303 €/m²
28 Rue De La Chaume	03/02/2024	Maison	62 m²	32 000 €	516 €/m²
21	07/12/2023	Maison	149 m²	226 750 €	1 522 €/m²
23	07/12/2023	Maison	35 m²	226 750 €	6 479 €/m²
25	07/12/2023	Maison	29 m²	226 750 €	7 819 €/m²
84 Le Bourg	12/09/2023	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
84 Le Bourg	12/09/2023	Maison	180 m²	205 000 €	1 139 €/m²
84 Le Bourg	12/09/2023	Maison	50 m²	205 000 €	4 100 €/m²
84 Le Bourg	12/09/2023	Maison	180 m²	205 000 €	1 139 €/m²
60 Pre De Praye	27/07/2023	Maison	56 m²	69 550 €	1 242 €/m²
8 Bernay	10/05/2023	Maison	73 m²	115 000 €	1 575 €/m²
13 Bernay	30/03/2023	Maison	74 m²	48 000 €	649 €/m²
91 Les Prasles	23/03/2023	Maison	70 m²	30 000 €	429 €/m²
100 Passy	24/11/2022	Maison	73 m²	40 000 €	548 €/m²
104 Landes	21/10/2022	Maison	90 m²	57 000 €	633 €/m²
110 Landes	08/09/2022	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
32 Brienne	21/03/2022	Maison	93 m²	56 252 €	605 €/m²
49 Brienne	18/02/2022	Maison	135 m²	140 000 €	1 037 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bernay	3 ventes	-	-	1 083 m²
Champ Du Petit Pre	2 ventes	-	-	13 060 m²
Champ Monnot	2 ventes	-	-	1 472 m²
Rte De Biches	2 ventes	1 303 €/m²	-	620 m²
Rue De Chamonot	2 ventes	-	-	298 m²
Rue Des Etangs	1 vente	1 575 €/m²	-	365 m²