Que signifient les données DVF pour Bouhy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bouhy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bouhy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bouhy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bouhy, le prix moyen est de 1 866 €/m² et le prix médian de 1 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bouhy n'apparaissent pas ?

Une rue de Bouhy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Bouhy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bouhy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bouhy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bouhy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bouhy au prix de 1 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bouhy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bouhy entre 2024 et 2025 est de +126.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bouhy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bouhy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 866 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 451 €/m².

Prix immobilier Bouhy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58036 427 habitants

↑ +126.30%

1 866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bouhy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bouhy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +106.60%

1 866 €/m²

Prix médian/m²

1 866 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

451 €/m²

Prix médian/m²

451 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Crot Barbet	10/04/2025	Local commercial	70 m²	31 604 €	451 €/m²
9 Ham Les Desruez	10/04/2025	Maison	60 m²	179 000 €	2 983 €/m²
92 Le Bourg	28/03/2025	Maison	200 m²	150 000 €	750 €/m²
24 Ham Forges	29/11/2024	Maison	123 m²	100 000 €	813 €/m²
1 Rue Du Crot Barbet	08/11/2024	Maison	99 m²	25 000 €	253 €/m²
17 Ham Forges	05/10/2024	Maison	80 m²	46 000 €	575 €/m²
25 Rue Du Champ De Foire	04/10/2024	Maison	32 m²	10 000 €	312 €/m²
14 Ham Le Feslot	12/07/2024	Maison	162 m²	188 000 €	1 160 €/m²
6 Rue Du Crot Barbet	02/07/2024	Maison	80 m²	58 000 €	725 €/m²
1 Ham La Courgirault	21/06/2024	Maison	90 m²	90 000 €	1 000 €/m²
3 Ham La Courgirault	17/06/2024	Maison	55 m²	125 000 €	2 273 €/m²
24 Rue Du Crot Barbet	03/06/2024	Appartement	35 m²	16 000 €	457 €/m²
24 Rue Du Crot Barbet	03/06/2024	Appartement	35 m²	16 000 €	457 €/m²
5 Ham Bois Pille	27/05/2024	Maison	103 m²	99 000 €	961 €/m²
3 Ham Les Marquis	29/04/2024	Maison	80 m²	35 000 €	438 €/m²
3 Ham Les Marquis	29/04/2024	Local commercial	160 m²	35 000 €	219 €/m²
19 Ham Villesauge	17/04/2024	Maison	46 m²	28 500 €	620 €/m²
19 Ham Villesauge	17/04/2024	Maison	26 m²	28 500 €	1 096 €/m²
2 Le For	20/12/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
4 Ham Grattechien	20/11/2023	Maison	100 m²	60 000 €	600 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	7 ventes	750 €/m²	-	262 m²
Les Bruyeres	7 ventes	-	-	18 694 m²
Villesauge	4 ventes	-	-	1 564 m²
Forges	3 ventes	-	-	2 220 m²
Bois Vannier	2 ventes	-	-	710 m²
La Montagne	2 ventes	-	-	7 540 m²
Les Charmes	2 ventes	-	-	31 580 m²
Champ Du Bois Clair	1 vente	-	-	51 560 m²
Ham Les Desruez	1 vente	2 983 €/m²	-	424 m²
Les Marlots	1 vente	-	-	188 m²
Les Moutenceaux	1 vente	-	-	660 m²
Les Rues De Chatres	1 vente	-	-	890 m²
Les Saujots	1 vente	-	-	560 m²
Rue Du Crot Barbet	1 vente	-	-	43 m²
Vallee De Brot	1 vente	-	-	6 131 m²