Que signifient les données DVF pour Billy-sur-Oisy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Billy-sur-Oisy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Billy-sur-Oisy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Billy-sur-Oisy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Billy-sur-Oisy, le prix moyen est de 845 €/m² et le prix médian de 845 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Billy-sur-Oisy n'apparaissent pas ?

Une rue de Billy-sur-Oisy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Billy-sur-Oisy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Billy-sur-Oisy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Billy-sur-Oisy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Billy-sur-Oisy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Billy-sur-Oisy au prix de 845 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Billy-sur-Oisy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Billy-sur-Oisy entre 2024 et 2025 est de +134.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Billy-sur-Oisy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Billy-sur-Oisy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 845 €/m².

Prix immobilier Billy-sur-Oisy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58032 381 habitants 14 hab./km²

↑ +134.70%

845 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Billy-sur-Oisy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

845 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Billy-sur-Oisy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Billy-sur-Oisy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Billy-sur-Oisy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Billy-sur-Oisy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +134.70%

845 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

845 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Vergers	18/04/2025	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
2 Rue De La Breche	14/04/2025	Maison	44 m²	24 500 €	557 €/m²
3 Rte D Entrains	19/12/2024	Local commercial	160 m²	20 000 €	125 €/m²
33 Gr Grande Rue	30/10/2024	Maison	86 m²	31 000 €	360 €/m²
34 Rte De Clamecy	20/10/2023	Maison	120 m²	103 000 €	858 €/m²
20 Le Bourg	30/08/2023	Maison	30 m²	4 300 €	143 €/m²
5 Che De Sous Les Coutrons	19/07/2023	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
5 Che De Sous Les Coutrons	19/07/2023	Maison	100 m²	148 000 €	1 480 €/m²
6 Gr Grande Rue	12/07/2023	Maison	60 m²	36 000 €	600 €/m²
6 Gr Grande Rue	12/07/2023	Maison	62 m²	36 000 €	581 €/m²
2 Rue Des Fosses	06/05/2023	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
1 Imp Du Boeuf Couronne	28/02/2023	Maison	78 m²	75 000 €	962 €/m²
529 Le Bourg	28/02/2023	Maison	63 m²	75 000 €	1 190 €/m²
2 Imp Du Boeuf Couronne	28/02/2023	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
12 Gr Grande Rue	15/02/2023	Maison	91 m²	110 000 €	1 209 €/m²
1 Imp Rue Vieille	16/12/2022	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
1 Rue Des Deux Pins	09/12/2022	Maison	184 m²	82 645 €	449 €/m²
1 Rue Des Deux Pins	09/12/2022	Maison	184 m²	82 645 €	449 €/m²
19 Rue De La Porte De Billy	02/12/2022	Maison	100 m²	11 000 €	110 €/m²
1 Rte De Ferriere	28/10/2022	Maison	120 m²	48 000 €	400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Billy-sur-Oisy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De Savigny	1 vente	-	-	2 714 m²
Francoise	1 vente	-	-	468 m²
L Erable	1 vente	-	-	12 955 m²
La Vallee Bernot	1 vente	-	-	177 m²
Le Cry	1 vente	-	-	808 m²
Les Chiens	1 vente	-	-	452 m²
Les Courtes Rayes	1 vente	-	-	4 940 m²
Les Plantas	1 vente	-	-	420 m²
Les Revenus	1 vente	-	-	4 350 m²
Les Truffieres	1 vente	-	-	10 562 m²
Rue Des Vergers	1 vente	1 133 €/m²	-	500 m²
Sur La Gare	1 vente	-	-	990 m²
Sur Les Pres Frebaux	1 vente	-	-	6 034 m²
Vallee D Aguin	1 vente	-	-	3 050 m²
Vaux Le Poux	1 vente	-	-	7 495 m²
Vignes De La Motte	1 vente	-	-	350 m²

Prix de l'immobilier autour de Billy-sur-Oisy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Billy-sur-Oisy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km