Que signifient les données DVF pour Beuvron ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beuvron, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beuvron compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Beuvron

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beuvron, le prix moyen est de 596 €/m² et le prix médian de 562 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beuvron n'apparaissent pas ?

Une rue de Beuvron n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beuvron

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beuvron couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beuvron

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beuvron au prix de 596 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beuvron

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beuvron entre 2023 et 2024 est de -7.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beuvron

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beuvron, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 596 €/m².

Prix immobilier Beuvron

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58029 86 habitants

↓ -7.90%

596 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

562 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Beuvron

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beuvron
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.90%

596 €/m²

Prix médian/m²

562 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Veaux Poreaux	31/10/2024	Maison	108 m²	16 000 €	148 €/m²
9 Rte De Villiers	27/09/2024	Maison	80 m²	45 000 €	562 €/m²
8 Rte De Clamecy	28/05/2024	Maison	150 m²	6 700 €	45 €/m²
14 Rte De Clamecy	08/03/2024	Maison	63 m²	69 000 €	1 095 €/m²
14 Rte De Mhers	03/02/2024	Maison	39 m²	44 000 €	1 128 €/m²
4 Rue De La Tuilerie	23/09/2023	Maison	80 m²	45 500 €	569 €/m²
6 Rue Du Moulin Cornu	15/09/2023	Maison	45 m²	50 000 €	1 111 €/m²
8 Rte De Mhers	26/01/2023	Maison	97 m²	44 000 €	454 €/m²
4 Rte De Parigny	19/03/2022	Maison	149 m²	167 000 €	1 121 €/m²
2 Rte De Parigny	19/03/2022	Maison	80 m²	167 000 €	2 088 €/m²
2 Rue Du Moulin Cornu	21/12/2021	Maison	94 m²	54 000 €	574 €/m²
51 Villiers	26/11/2021	Maison	82 m²	104 100 €	1 270 €/m²
46 Villiers	10/08/2021	Maison	177 m²	95 000 €	537 €/m²