Que signifient les données DVF pour Beaulieu ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaulieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaulieu compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaulieu

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaulieu, le prix moyen est de 676 €/m² et le prix médian de 676 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaulieu n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaulieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Beaulieu ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaulieu

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaulieu couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaulieu

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaulieu au prix de 676 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaulieu

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaulieu entre 2024 et 2025 est de +13.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaulieu

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaulieu, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 676 €/m².

Prix immobilier Beaulieu

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58026 143 habitants

↑ +13.60%

676 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

676 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaulieu

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Beaulieu
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

676 €/m²

Prix médian/m²

676 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Des Forges	30/04/2025	Maison	55 m²	39 500 €	718 €/m²
24 Rue Saint Phalle	04/03/2025	Maison	134 m²	85 000 €	634 €/m²
2 Reugny	26/03/2024	Maison	270 m²	240 000 €	889 €/m²
16 Rte De Reugny	22/03/2024	Maison	365 m²	110 000 €	301 €/m²
8 Le Bourg - Dompierre	19/05/2023	Maison	70 m²	49 000 €	700 €/m²
41 Le Bourg - Dompierre	10/12/2022	Maison	46 m²	20 000 €	435 €/m²
12 Le Bourg - Dompierre	27/10/2022	Maison	115 m²	169 000 €	1 470 €/m²
9 Rue De La Chapelle	26/07/2022	Maison	34 m²	8 000 €	235 €/m²
3 Rue Des Vignerons	24/06/2022	Maison	115 m²	76 000 €	661 €/m²
33 Le Bourg - Dompierre	18/06/2022	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
32 Le Bourg - Dompierre	18/06/2022	Maison	20 m²	20 000 €	1 000 €/m²
8 Rue Des Forges	29/01/2022	Maison	36 m²	38 000 €	1 056 €/m²
25 Rue Saint Phalle	16/02/2021	Maison	106 m²	10 000 €	94 €/m²
21 Rue Des Tisserands	14/01/2021	Maison	80 m²	66 000 €	825 €/m²
29 Le Bourg - Dompierre	25/08/2020	Maison	148 m²	160 000 €	1 081 €/m²
1026 Rue De La Chapelle	18/07/2020	Maison	39 m²	26 000 €	667 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg - Beaulieu	5 ventes	-	-	715 m²
Pres Fontaine	3 ventes	-	-	12 947 m²
La Prairie	2 ventes	-	-	6 550 m²
Rue Saint Phalle	2 ventes	634 €/m²	-	262 m²
Chaumont	1 vente	-	-	1 100 m²
Les Moulins A Vent	1 vente	-	-	625 m²
Rue Des Forges	1 vente	718 €/m²	-	294 m²