Que signifient les données DVF pour Bazolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazolles compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bazolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazolles, le prix moyen est de 730 €/m² et le prix médian de 730 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Bazolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazolles au prix de 730 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazolles entre 2024 et 2025 est de -21.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazolles, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 730 €/m².

Prix immobilier Bazolles

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58024 284 habitants

↓ -21.10%

730 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

730 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bazolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -21.10%

730 €/m²

Prix médian/m²

730 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte Du Champ Tournet	24/04/2025	Maison	160 m²	144 000 €	900 €/m²
13 Rte De L'Etang	18/03/2025	Maison	100 m²	56 000 €	560 €/m²
1 Che Du Bois Des Troches	27/12/2024	Maison	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
12 Rte De L'Etang	25/11/2024	Maison	49 m²	98 700 €	2 014 €/m²
12 Rte De L'Etang	25/11/2024	Maison	101 m²	98 700 €	977 €/m²
12 Rte De L'Etang	25/11/2024	Maison	198 m²	98 700 €	498 €/m²
214 Le Bourg	10/10/2024	Maison	100 m²	48 000 €	480 €/m²
15 Rte De L'Etang	21/09/2024	Maison	64 m²	78 000 €	1 219 €/m²
17 Rte De L'Etang	10/06/2024	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
17 Rte De L'Etang	10/06/2024	Maison	130 m²	30 000 €	231 €/m²
2 Rue Du Bourg	16/04/2024	Appartement	17 m²	30 000 €	1 765 €/m²
2 Rue Du Bourg	16/04/2024	Appartement	144 m²	30 000 €	208 €/m²
2 Ham Le Chardonneret	20/02/2024	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
2 Ham Le Chardonneret	20/02/2024	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
7 Rue Du Bourg	07/02/2024	Local commercial	75 m²	29 600 €	395 €/m²
7 Rue Du Bourg	07/02/2024	Maison	83 m²	29 600 €	357 €/m²
3 Imp Des Tilleuls	17/11/2023	Maison	120 m²	127 000 €	1 058 €/m²
7 Rte De L'Etang	04/09/2023	Maison	130 m²	97 500 €	750 €/m²
17 Rte De L'Etang	11/07/2023	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²
17 Rte De L'Etang	11/07/2023	Maison	130 m²	60 000 €	462 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Chaume Aux Betes	3 ventes	-	-	3 092 m²
Champ Tournet	2 ventes	-	-	994 m²
Domaine Du Champ Tournet	2 ventes	-	-	18 602 m²
Rte De L'Etang	1 vente	560 €/m²	-	550 m²
Rte Du Champ Tournet	1 vente	900 €/m²	-	4 220 m²