Que signifient les données DVF pour Bazoches ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bazoches, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bazoches compte 4 transactions enregistrées pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Bazoches

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bazoches, le prix moyen est de 1 692 €/m² et le prix médian de 1 756 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bazoches n'apparaissent pas ?

Une rue de Bazoches n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Bazoches ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bazoches

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bazoches couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bazoches

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bazoches au prix de 1 692 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bazoches

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bazoches entre 2022 et 2023 est de +69.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bazoches

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bazoches, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 692 €/m².

Prix immobilier Bazoches

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58023 165 habitants

↑ +69.50%

1 692 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

1 756 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Bazoches

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Bazoches
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +69.50%

1 692 €/m²

Prix médian/m²

1 756 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue De L'Abbe Goulot	02/02/2024	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €/m²
8 Rue De L'Abbe Goulot	02/02/2024	Maison	32 m²	160 000 €	5 000 €/m²
42 Voie Romaine	18/12/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
42 Voie Romaine	18/12/2023	Maison	90 m²	150 000 €	1 667 €/m²
9 Rue De La Chaume	13/10/2023	Maison	66 m²	153 000 €	2 318 €/m²
10 Rte De Corbigny	28/06/2023	Local commercial	26 m²	390 000 €	15 000 €/m²
10 Rte De Corbigny	28/06/2023	Maison	206 m²	390 000 €	1 893 €/m²
8 Rue De L'Abbe Goulot	25/05/2023	Maison	32 m²	30 000 €	938 €/m²
3 Rte Des Vieilles Vignes	25/03/2023	Maison	115 m²	212 200 €	1 845 €/m²
3 Rte Des Vieilles Vignes	25/03/2023	Maison	115 m²	212 200 €	1 845 €/m²
3 Rte Des Vieilles Vignes	25/03/2023	Maison	115 m²	212 200 €	1 845 €/m²
14 Rue De L'Abbe Goulot	16/03/2023	Maison	76 m²	73 000 €	961 €/m²
14 Rue De L'Abbe Goulot	16/03/2023	Maison	93 m²	73 000 €	785 €/m²
2 Che De La Messe	17/12/2022	Maison	175 m²	331 478 €	1 894 €/m²
1 Rte Des Vieilles Vignes	20/10/2022	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
1 Rte Des Vieilles Vignes	20/10/2022	Maison	80 m²	72 000 €	900 €/m²
11 Voie Romaine	23/08/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
11 Voie Romaine	23/08/2022	Maison	80 m²	55 000 €	688 €/m²
1 Imp De La Fontaine	12/07/2022	Maison	69 m²	34 500 €	500 €/m²
5 Rte De Villars	12/04/2022	Maison	86 m²	89 000 €	1 035 €/m²