Que signifient les données DVF pour Azy-le-Vif ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Azy-le-Vif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Azy-le-Vif compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Azy-le-Vif

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Azy-le-Vif, le prix moyen est de 1 473 €/m² et le prix médian de 1 053 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Azy-le-Vif n'apparaissent pas ?

Une rue de Azy-le-Vif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Azy-le-Vif ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Azy-le-Vif

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Azy-le-Vif couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Azy-le-Vif

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Azy-le-Vif au prix de 1 473 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Azy-le-Vif

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Azy-le-Vif entre 2023 et 2024 est de +145.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Azy-le-Vif

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Azy-le-Vif, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 473 €/m².

Prix immobilier Azy-le-Vif

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58021 195 habitants

↑ +145.50%

1 473 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 053 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Azy-le-Vif

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Azy-le-Vif
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +145.50%

1 473 €/m²

Prix médian/m²

1 053 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rte De Chantenay	25/03/2025	Maison	12 m²	40 000 €	3 333 €/m²
1 Rte De Chantenay	25/03/2025	Maison	63 m²	40 000 €	635 €/m²
2 La Vallee	04/12/2024	Maison	98 m²	490 578 €	5 006 €/m²
1 La Vallee	04/12/2024	Maison	125 m²	79 422 €	635 €/m²
9 Rue De La Noue	09/11/2024	Maison	75 m²	79 000 €	1 053 €/m²
1 La Fontamarie	13/05/2024	Maison	165 m²	90 000 €	545 €/m²
92 Les Loqes Fraillons	31/10/2023	Maison	86 m²	32 500 €	378 €/m²
5 Rue De La Noue	28/09/2023	Maison	100 m²	99 000 €	990 €/m²
40 Le Bourg	28/09/2023	Maison	63 m²	99 000 €	1 571 €/m²
10 Rte De Chantenay	19/07/2023	Maison	74 m²	55 000 €	743 €/m²
7 Rte De Saint Pierre	23/02/2023	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
7 Rte De Saint Pierre	23/02/2023	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
129 La Fumerie	16/12/2022	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
103 Les Loges Fraillons	10/09/2022	Maison	120 m²	95 000 €	792 €/m²
88 Les Bergerons	06/09/2022	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
1 Le Rapage	07/10/2021	Maison	77 m²	78 000 €	1 013 €/m²
1 Le Rapage	07/10/2021	Maison	77 m²	78 000 €	1 013 €/m²
8 Rue De La Noue	11/09/2021	Maison	38 m²	17 000 €	447 €/m²
1 Rte De Saint Pierre	17/02/2021	Maison	75 m²	93 000 €	1 240 €/m²
109 Tabourneau	29/10/2020	Maison	52 m²	20 000 €	385 €/m²