Que signifient les données DVF pour Aunay-en-Bazois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aunay-en-Bazois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Aunay-en-Bazois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Aunay-en-Bazois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Aunay-en-Bazois, le prix moyen est de 422 €/m² et le prix médian de 422 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Aunay-en-Bazois n'apparaissent pas ?

Une rue de Aunay-en-Bazois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Aunay-en-Bazois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Aunay-en-Bazois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Aunay-en-Bazois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Aunay-en-Bazois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Aunay-en-Bazois au prix de 422 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Aunay-en-Bazois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Aunay-en-Bazois entre 2024 et 2025 est de -70.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Aunay-en-Bazois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Aunay-en-Bazois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 300 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 545 €/m².

Prix immobilier Aunay-en-Bazois

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58017 228 habitants

↓ -70.40%

422 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

422 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Aunay-en-Bazois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Aunay-en-Bazois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -79.00%

300 €/m²

Prix médian/m²

300 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

545 €/m²

Prix médian/m²

545 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
191 Rue Des Ecoliers	28/04/2025	Appartement	66 m²	35 980 €	545 €/m²
490 Rte D'Achun	12/02/2025	Maison	40 m²	12 000 €	300 €/m²
61 Rue Du Rabot	20/12/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
2423 Rte De Chateau Chinon	13/12/2024	Maison	58 m²	46 000 €	793 €/m²
466 Rue De Sauvigny	12/12/2024	Maison	60 m²	39 200 €	653 €/m²
38 Rue De La Croix	28/10/2024	Maison	30 m²	39 000 €	1 300 €/m²
470 Rue De Sauvigny	30/07/2024	Maison	35 m²	109 250 €	3 121 €/m²
74 Rue De La Croix	18/06/2024	Maison	70 m²	65 000 €	929 €/m²
2008 Rte De Crieur	14/06/2024	Maison	101 m²	119 000 €	1 178 €/m²
75 Rte D'Achun	19/03/2024	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
87 Imp Des Primbaults	15/03/2024	Maison	98 m²	168 775 €	1 722 €/m²
1484 Rte De Chatillon	13/12/2023	Maison	64 m²	40 000 €	625 €/m²
699 Rue De Sauvigny	08/12/2023	Maison	25 m²	18 870 €	755 €/m²
120 Marigny	30/06/2023	Maison	30 m²	29 000 €	967 €/m²
121 Marigny	30/06/2023	Maison	63 m²	29 000 €	460 €/m²
194 Savenay	29/06/2023	Maison	119 m²	86 800 €	729 €/m²
194 Savenay	29/06/2023	Maison	119 m²	86 800 €	729 €/m²
227 Sauvigny	05/06/2023	Maison	20 m²	25 000 €	1 250 €/m²
230 Sauvigny	05/06/2023	Maison	100 m²	25 000 €	250 €/m²
312 Champs De L Etang	18/11/2022	Maison	70 m²	35 410 €	506 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ecoliers	4 ventes	-	545 €/m²	1 040 m²
Champ D Aunay	3 ventes	-	-	475 m²
Chamizy	2 ventes	-	-	284 m²
Champs De L Etang	1 vente	-	-	1 790 m²
Les Dix Huit Boisselees	1 vente	-	-	4 220 m²
Rte D'Achun	1 vente	300 €/m²	-	110 m²