Que signifient les données DVF pour Arzembouy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arzembouy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arzembouy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arzembouy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arzembouy, le prix moyen est de 951 €/m² et le prix médian de 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arzembouy n'apparaissent pas ?

Une rue de Arzembouy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Arzembouy a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arzembouy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arzembouy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arzembouy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arzembouy au prix de 951 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arzembouy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arzembouy entre 2024 et 2025 est de +58.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arzembouy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arzembouy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 951 €/m².

Prix immobilier Arzembouy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58014 69 habitants

↑ +58.60%

951 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

951 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arzembouy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arzembouy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +58.60%

951 €/m²

Prix médian/m²

951 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
63 Les Ombreaux	22/01/2025	Maison	142 m²	135 000 €	951 €/m²
74 Rosay	21/10/2024	Maison	18 m²	5 000 €	278 €/m²
80 Rosay	29/07/2024	Maison	43 m²	50 500 €	1 174 €/m²
20 Les Genievres	05/07/2024	Maison	60 m²	40 000 €	667 €/m²
9001 Le Bourg	25/01/2023	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
9004 Le Bourg	13/09/2022	Maison	80 m²	120 285 €	1 504 €/m²
15 Le Bourg	13/09/2022	Maison	67 m²	120 285 €	1 795 €/m²
Le Bourg	13/09/2022	Maison	30 m²	120 285 €	4 010 €/m²
62 Les Ombreaux	29/08/2022	Maison	49 m²	26 000 €	531 €/m²
12 Le Bourg	27/07/2022	Maison	75 m²	61 000 €	813 €/m²
3 Rue De La Mairie	12/01/2022	Maison	208 m²	189 170 €	909 €/m²
9 Le Bourg	18/12/2021	Maison	97 m²	30 000 €	309 €/m²
9 Le Bourg	18/12/2021	Maison	97 m²	30 000 €	309 €/m²
78 Rosay	17/12/2021	Maison	39 m²	30 000 €	769 €/m²
73 Les Pres De La Poiloux	10/12/2021	Maison	225 m²	199 000 €	884 €/m²
73 Les Pres De La Poiloux	10/12/2021	Maison	225 m²	199 000 €	884 €/m²
80 Rosay	25/09/2020	Maison	43 m²	37 000 €	860 €/m²