Que signifient les données DVF pour Arquian ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arquian, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arquian compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arquian

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arquian, le prix moyen est de 1 222 €/m² et le prix médian de 909 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arquian n'apparaissent pas ?

Une rue de Arquian n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Arquian ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arquian

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arquian couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arquian

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arquian au prix de 1 222 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arquian

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arquian entre 2024 et 2025 est de +29.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arquian

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arquian, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 222 €/m².

Prix immobilier Arquian

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58012 550 habitants

↑ +29.60%

1 222 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

909 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arquian

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arquian
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +29.60%

1 222 €/m²

Prix médian/m²

909 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Rte De St Amand	18/06/2025	Maison	42 m²	104 000 €	2 476 €/m²
312 Les Maisons Neuves	13/05/2025	Maison	110 m²	100 000 €	909 €/m²
10 Rue Des Deux Ponts	18/04/2025	Maison	71 m²	20 000 €	282 €/m²
1 Les Thorins	23/12/2024	Maison	115 m²	198 000 €	1 722 €/m²
8 Rue Sobiesky	05/12/2024	Maison	81 m²	30 000 €	370 €/m²
4 Rue Des Deux Ponts	18/11/2024	Appartement	32 m²	50 000 €	1 562 €/m²
4 Rue Des Deux Ponts	18/11/2024	Appartement	50 m²	50 000 €	1 000 €/m²
4 Rue Des Deux Ponts	18/11/2024	Appartement	76 m²	50 000 €	658 €/m²
4 Rue Des Deux Ponts	18/11/2024	Appartement	30 m²	50 000 €	1 667 €/m²
4 Rue Des Deux Ponts	18/11/2024	Appartement	21 m²	50 000 €	2 381 €/m²
66 Rte De St Amand	18/10/2024	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
66 Rte De St Amand	18/10/2024	Maison	65 m²	215 000 €	3 308 €/m²
28 Rue Sobiesky	01/10/2024	Maison	140 m²	99 000 €	707 €/m²
28 Rue Sobiesky	01/10/2024	Maison	140 m²	99 000 €	707 €/m²
4 Pl De La Bascule	26/09/2024	Maison	38 m²	10 000 €	263 €/m²
14 Rte De St Amand	25/09/2024	Maison	119 m²	5 000 €	42 €/m²
51 Rte De Neuvy	27/08/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
51 Rte De Neuvy	27/08/2024	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
47 Rte De St Amand	13/08/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²
47 Rte De St Amand	13/08/2024	Maison	40 m²	20 000 €	500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ De L Abbe	5 ventes	-	-	3 124 m²
Les Maisons Neuves	4 ventes	909 €/m²	-	583 m²
Les Tognaux	3 ventes	-	-	5 712 m²
L Hermitage	2 ventes	-	-	15 245 m²
Rue Des Deux Ponts	2 ventes	281 €/m²	-	390 m²
Champ Planchet	1 vente	-	-	1 180 m²
L Avoinerie	1 vente	-	-	4 950 m²
La Basserie	1 vente	-	-	1 890 m²
La Single	1 vente	-	-	30 725 m²
Les Ferry	1 vente	-	-	13 670 m²
Rte De St Amand	1 vente	2 476 €/m²	-	255 m²