Que signifient les données DVF pour Arleuf ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arleuf, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arleuf compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Arleuf

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arleuf, le prix moyen est de 1 085 €/m² et le prix médian de 982 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arleuf n'apparaissent pas ?

Une rue de Arleuf n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Arleuf ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arleuf

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arleuf couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arleuf

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arleuf au prix de 1 085 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arleuf

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arleuf entre 2024 et 2025 est de +8.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arleuf

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arleuf, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 085 €/m².

Prix immobilier Arleuf

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58010 641 habitants

↑ +8.50%

1 085 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

982 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Arleuf

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Arleuf
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +8.50%

1 085 €/m²

Prix médian/m²

982 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Du Docteur Gardet	04/06/2025	Maison	65 m²	12 650 €	195 €/m²
22 Rue De Lancray	23/05/2025	Maison	36 m²	78 500 €	2 181 €/m²
37 Rte De L'Ecole	15/04/2025	Maison	54 m²	54 000 €	1 000 €/m²
5 Imp Des Macons	07/03/2025	Maison	136 m²	236 550 €	1 739 €/m²
10 Imp Des Macons	07/03/2025	Maison	33 m²	236 550 €	7 168 €/m²
8 Imp Des Macons	07/03/2025	Maison	33 m²	236 550 €	7 168 €/m²
26 Rte De La Pirotte	18/02/2025	Maison	109 m²	105 000 €	963 €/m²
103 Rte Du Haut Morvan	05/02/2025	Appartement	30 m²	70 000 €	2 333 €/m²
103 Rte Du Haut Morvan	05/02/2025	Appartement	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
20 Rte De Glux En Glenne	27/11/2024	Maison	93 m²	53 000 €	570 €/m²
25 Che De Beauregard	16/11/2024	Maison	34 m²	25 000 €	735 €/m²
34 Rte Etienne Dessertenne	27/09/2024	Maison	35 m²	1 €	0 €/m²
36 Rte Etienne Dessertenne	27/09/2024	Maison	35 m²	5 000 €	143 €/m²
18 Che Des Courroies	06/09/2024	Maison	50 m²	70 000 €	1 400 €/m²
97 Rte Du Haut Morvan	29/08/2024	Maison	108 m²	74 000 €	685 €/m²
71 Rte Du Haut Morvan	01/08/2024	Maison	70 m²	47 500 €	679 €/m²
34 Rte D'Autun	27/06/2024	Maison	62 m²	20 000 €	323 €/m²
35 Rte Du Haut Morvan	11/06/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
12 Rte De Glux En Glenne	23/05/2024	Maison	175 m²	160 500 €	917 €/m²
2 Che Des Moiriaux	18/04/2024	Maison	65 m²	128 710 €	1 980 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre Des Rangles	1 vente	-	-	10 470 m²
Rte De La Pirotte	1 vente	963 €/m²	-	80 m²
Rue De Lancray	1 vente	2 180 €/m²	-	313 m²
Rue Du Docteur Gardet	1 vente	194 €/m²	-	118 m²
Rue Lazare Girard	1 vente	-	-	1 447 m²