Que signifient les données DVF pour Anthien ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anthien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anthien compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anthien

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anthien, le prix moyen est de 537 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anthien n'apparaissent pas ?

Une rue de Anthien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Anthien ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anthien

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anthien couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anthien

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anthien au prix de 537 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anthien

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anthien entre 2024 et 2025 est de -22.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anthien

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anthien, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 537 €/m².

Prix immobilier Anthien

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58008 173 habitants 8 hab./km²

↓ -22.00%

537 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Anthien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anthien

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Anthien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Anthien.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Anthien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.00%

537 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
153 Le Chemin	12/06/2025	Maison	513 m²	350 000 €	682 €/m²
8 Rue De La Louvette	20/03/2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
159 Le Chemin	19/02/2025	Maison	35 m²	15 000 €	429 €/m²
2 Rue Des Plantes	02/12/2024	Maison	30 m²	16 000 €	533 €/m²
3 Imp Du Lavoir Bourg	18/11/2024	Maison	95 m²	11 000 €	116 €/m²
1 Imp Du Lavoir Chasseigne	09/08/2024	Maison	160 m²	43 000 €	269 €/m²
24 Le Bourg	01/08/2024	Maison	56 m²	38 000 €	679 €/m²
1 Rue Du Puits Courtot	15/07/2024	Maison	140 m²	180 200 €	1 287 €/m²
6 Imp Parrue	31/05/2024	Maison	58 m²	60 000 €	1 034 €/m²
4 Imp De La Riviere	13/10/2023	Maison	100 m²	49 000 €	490 €/m²
41 Le Bourg	30/06/2023	Maison	127 m²	140 000 €	1 102 €/m²
3 Rue Du Puits Courtot	02/03/2023	Maison	165 m²	250 000 €	1 515 €/m²
5 Rue Du Puits Courtot	02/03/2023	Maison	63 m²	250 000 €	3 968 €/m²
1 Imp Des Barrees	29/09/2022	Maison	106 m²	130 000 €	1 226 €/m²
6 Rue Des Hauts De Sancy	07/09/2022	Maison	80 m²	71 500 €	894 €/m²
3 Imp De Montbolin	30/06/2022	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
2 Imp De La Riviere	13/06/2022	Maison	60 m²	134 000 €	2 233 €/m²
5001 Charpuis	09/12/2021	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
5001 Charpuis	09/12/2021	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
7 Rue De La Mairie	03/11/2021	Maison	64 m²	30 980 €	484 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Anthien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Chemin	4 ventes	555 €/m²	-	936 m²
Sur Rougelot	4 ventes	-	-	9 128 m²
Corvee De Nast	2 ventes	-	-	11 145 m²
Vigne Boin	2 ventes	-	-	33 685 m²
La Tuilerie	1 vente	-	-	15 110 m²
Les Crees	1 vente	-	-	2 002 m²
Rue De La Louvette	1 vente	500 €/m²	-	325 m²

Prix de l'immobilier autour de Anthien

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Anthien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km