Que signifient les données DVF pour Anlezy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Anlezy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Anlezy compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Anlezy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Anlezy, le prix moyen est de 766 €/m² et le prix médian de 597 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Anlezy n'apparaissent pas ?

Une rue de Anlezy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Anlezy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Anlezy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Anlezy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Anlezy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Anlezy au prix de 766 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Anlezy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Anlezy entre 2024 et 2025 est de -27.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Anlezy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Anlezy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 766 €/m².

Prix immobilier Anlezy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58006 241 habitants

↓ -27.70%

766 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

597 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Anlezy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Anlezy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -27.70%

766 €/m²

Prix médian/m²

597 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue Des Ecoles	23/05/2025	Maison	75 m²	113 000 €	1 507 €/m²
6 Rue Du Puits	28/04/2025	Appartement	70 m²	20 000 €	286 €/m²
6 Rue Du Puits	28/04/2025	Appartement	30 m²	20 000 €	667 €/m²
2 Mange	24/04/2025	Maison	82 m²	16 000 €	195 €/m²
2 Mange	24/04/2025	Maison	82 m²	16 000 €	195 €/m²
3 Imp De L'Artiste	01/02/2025	Maison	105 m²	62 640 €	597 €/m²
2 Chevigny	27/09/2024	Maison	125 m²	157 000 €	1 256 €/m²
143 Le Domaine Du Loup	04/09/2024	Maison	50 m²	95 000 €	1 900 €/m²
1 Imp De L'Artiste	11/04/2024	Maison	59 m²	32 000 €	542 €/m²
13 Rue Du Puits	11/01/2024	Maison	98 m²	60 000 €	612 €/m²
13 Rue Du Puits	11/01/2024	Local commercial	124 m²	60 000 €	484 €/m²
2 Faches	21/12/2023	Maison	77 m²	158 000 €	2 052 €/m²
9 Rte De Fertreve	26/10/2023	Maison	88 m²	120 000 €	1 364 €/m²
141 L Ouche Millot	23/05/2023	Maison	85 m²	117 940 €	1 388 €/m²
141 L Ouche Millot	23/05/2023	Maison	75 m²	117 940 €	1 573 €/m²
17 Rue Du Bourg	02/05/2023	Appartement	72 m²	19 000 €	264 €/m²
17 Rue Du Bourg	02/05/2023	Appartement	58 m²	19 000 €	328 €/m²
10 Rue Du Bourg	27/01/2023	Maison	82 m²	75 050 €	915 €/m²
26 Rue Du Bourg	13/12/2022	Maison	120 m²	92 000 €	767 €/m²
2 Rue De L'Escargot	21/10/2022	Maison	76 m²	14 500 €	191 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Puits	3 ventes	-	476 €/m²	286 m²
Les Desserts	2 ventes	-	-	21 920 m²
Mange	2 ventes	195 €/m²	-	624 m²
Faches	1 vente	-	-	312 m²
Imp De L'Artiste	1 vente	596 €/m²	-	301 m²
Rue Des Ecoles	1 vente	1 506 €/m²	-	1 380 m²