Que signifient les données DVF pour Amazy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Amazy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Amazy compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Amazy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Amazy, le prix moyen est de 833 €/m² et le prix médian de 833 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Amazy n'apparaissent pas ?

Une rue de Amazy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Amazy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Amazy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Amazy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Amazy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Amazy au prix de 833 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Amazy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Amazy entre 2024 et 2025 est de +8.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Amazy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Amazy, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 833 €/m².

Prix immobilier Amazy

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58005 208 habitants 14 hab./km²

↑ +8.00%

833 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Amazy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

833 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Amazy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Amazy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Amazy.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Amazy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.00%

833 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

833 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Grande Route Saligny	08/02/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
1 Rue Des Fosses	13/12/2024	Maison	65 m²	37 000 €	569 €/m²
1 Rue De L'Amour	21/11/2024	Maison	80 m²	36 000 €	450 €/m²
2 Rue Grillot	16/11/2024	Maison	124 m²	112 000 €	903 €/m²
35 Rue Berthault	17/02/2024	Maison	35 m²	30 000 €	857 €/m²
15 Gr Grande Rue	27/01/2024	Maison	64 m²	52 000 €	812 €/m²
126 Saligny	04/01/2024	Maison	47 m²	54 000 €	1 149 €/m²
68 Le Bourg	24/11/2023	Maison	34 m²	16 000 €	471 €/m²
109 Pincenet	17/11/2023	Maison	45 m²	25 000 €	556 €/m²
80 Le Bourg	15/09/2023	Maison	42 m²	30 000 €	714 €/m²
138 Saligny	10/06/2023	Maison	24 m²	5 000 €	208 €/m²
5 Le Bourg	04/02/2023	Maison	125 m²	45 000 €	360 €/m²
313 Les Bricaudes	27/01/2023	Maison	30 m²	800 €	27 €/m²
111 Saligny	13/08/2022	Maison	76 m²	52 000 €	684 €/m²
3 Le Bourg	15/06/2022	Maison	175 m²	248 315 €	1 419 €/m²
Le Bourg	15/06/2022	Local commercial	210 m²	248 315 €	1 182 €/m²
Le Bourg	15/06/2022	Local commercial	210 m²	248 315 €	1 182 €/m²
67 Le Bourg	08/06/2022	Maison	140 m²	55 000 €	393 €/m²
15 Le Bourg	01/04/2022	Maison	63 m²	48 000 €	762 €/m²
63 Le Bourg	30/11/2021	Appartement	69 m²	131 820 €	1 910 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Amazy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Chartys	3 ventes	-	-	3 264 m²
Les Grandes Vignes	2 ventes	-	-	1 198 m²
Les Pessiaux	2 ventes	-	-	720 m²
Saligny	2 ventes	-	-	18 m²
Grande Route Saligny	1 vente	833 €/m²	-	570 m²
La Billotte	1 vente	-	-	434 m²
La Cote Des Ejoux	1 vente	-	-	2 400 m²
La Lorraine	1 vente	-	-	10 900 m²
Les Chaumons	1 vente	-	-	495 m²

Prix de l'immobilier autour de Amazy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Amazy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km