Que signifient les données DVF pour Achun ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Achun, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Achun compte 5 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Achun

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Achun, le prix moyen est de 1 045 €/m² et le prix médian de 1 230 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Achun n'apparaissent pas ?

Une rue de Achun n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Achun ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Achun

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Achun couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Achun

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Achun au prix de 1 045 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Achun

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Achun

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Achun, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 045 €/m².

Prix immobilier Achun

Données actualisées du marché immobilier

Nièvre (58) 58001 160 habitants

1 045 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 230 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Achun

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Achun
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

1 045 €/m²

Prix médian/m²

1 230 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Des Ouches	09/09/2024	Maison	86 m²	158 274 €	1 840 €/m²
15 Rue Des Guillaumes	15/06/2024	Maison	150 m²	184 500 €	1 230 €/m²
24 Rte De Pain	07/05/2024	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
24 Rte De Pain	07/05/2024	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
24 Rte Des Fleurs	17/04/2024	Maison	21 m²	400 €	19 €/m²
30 Rte De La Foret	09/02/2024	Maison	32 m²	72 000 €	2 250 €/m²
32 Rte De La Foret	09/02/2024	Maison	82 m²	72 000 €	878 €/m²
8 Rte Rosa Bonheur	22/01/2024	Maison	55 m²	39 000 €	709 €/m²
18 Rue Des Guillaumes	11/07/2023	Maison	30 m²	1 500 €	50 €/m²
1 Che Des Ouches	15/11/2022	Maison	86 m²	100 000 €	1 163 €/m²
50 Rte De Pain	08/10/2022	Maison	104 m²	55 250 €	531 €/m²
39 Rte Des Fleurs	04/08/2022	Maison	41 m²	15 000 €	366 €/m²
2 Rte De La Foret	28/03/2022	Maison	148 m²	135 000 €	912 €/m²
50 Rte De Pain	18/03/2022	Maison	104 m²	50 000 €	481 €/m²
20 Rte Des Fleurs	21/02/2022	Maison	79 m²	48 000 €	608 €/m²
52 Rte De Pain	01/02/2022	Maison	36 m²	5 000 €	139 €/m²
52 Rte De Pain	01/02/2022	Maison	36 m²	5 000 €	139 €/m²
5 Che Des Ouches	06/11/2021	Maison	42 m²	100 000 €	2 381 €/m²
16 Rte De Varigny	21/10/2021	Maison	95 m²	95 000 €	1 000 €/m²
8 Imp Des Varennes	20/10/2021	Maison	75 m²	20 000 €	267 €/m²