Que signifient les données DVF pour Vitreux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitreux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitreux compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Vitreux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitreux, le prix moyen est de 2 514 €/m² et le prix médian de 2 514 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitreux n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitreux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitreux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitreux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitreux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitreux au prix de 2 514 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitreux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitreux entre 2022 et 2023 est de +83.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitreux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitreux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 514 €/m².

Prix immobilier Vitreux

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39581 255 habitants

↑ +83.40%

2 514 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

2 514 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Vitreux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vitreux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +83.40%

2 514 €/m²

Prix médian/m²

2 514 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Grande Rue	31/05/2023	Maison	70 m²	176 000 €	2 514 €/m²
1 Grande Rue	31/05/2023	Maison	70 m²	176 000 €	2 514 €/m²
14 Rue De La Fontaine	23/12/2022	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €/m²
4 Che Des Champs Rouges	30/09/2022	Maison	94 m²	139 900 €	1 488 €/m²
3 Rue De La Forge	31/08/2022	Maison	180 m²	189 900 €	1 055 €/m²
9 Grande Rue	28/07/2022	Maison	102 m²	176 850 €	1 734 €/m²
8 Che Du Grand Quartier	17/06/2022	Maison	147 m²	304 200 €	2 069 €/m²
8 Rue D Acey	02/06/2022	Maison	118 m²	194 280 €	1 646 €/m²
8 Rue D Acey	02/06/2022	Maison	35 m²	194 280 €	5 551 €/m²
22 Grande Rue	30/05/2022	Maison	122 m²	47 500 €	389 €/m²
3 Rue De La Fontaine	15/04/2022	Maison	167 m²	205 000 €	1 228 €/m²
1 Qua Latin	15/11/2021	Maison	90 m²	86 000 €	956 €/m²
3 Rue De La Fontaine	29/06/2021	Maison	167 m²	205 000 €	1 228 €/m²
6 Pl De La Mairie	03/06/2021	Maison	148 m²	169 550 €	1 146 €/m²
5 Rue De La Fontaine	08/01/2021	Appartement	42 m²	88 000 €	2 095 €/m²
28 Grande Rue	11/12/2020	Maison	126 m²	180 600 €	1 433 €/m²
14 Grande Rue	19/11/2020	Maison	104 m²	93 400 €	898 €/m²
5 Rue De La Fontaine	27/10/2020	Appartement	82 m²	52 300 €	638 €/m²
20 Grande Rue	07/09/2020	Maison	70 m²	128 500 €	1 836 €/m²