Que signifient les données DVF pour Verges ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verges, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verges compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Verges

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verges, le prix moyen est de 450 €/m² et le prix médian de 450 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verges n'apparaissent pas ?

Une rue de Verges n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verges

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verges couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verges

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verges au prix de 450 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verges

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verges entre 2023 et 2024 est de -62.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verges

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verges, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 450 €/m².

Prix immobilier Verges

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39550 197 habitants

↓ -62.80%

450 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

450 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Verges

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verges
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -62.80%

450 €/m²

Prix médian/m²

450 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 All Du Roussillon	07/10/2024	Maison	111 m²	50 000 €	450 €/m²
15 Rue Des Rochettes	13/02/2024	Maison	78 m²	185 000 €	2 372 €/m²
15 Rue Des Rochettes	13/02/2024	Local commercial	34 m²	185 000 €	5 441 €/m²
3 Rue Des Essarts	15/12/2023	Maison	138 m²	229 500 €	1 663 €/m²
16 Rte Des Marronniers	28/08/2023	Maison	75 m²	40 000 €	533 €/m²
9 Rue Des Rochettes	28/02/2023	Maison	114 m²	144 735 €	1 270 €/m²
3 Rue Du Chateau	14/02/2023	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
11 Rue Des Rochettes	09/01/2023	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
6 All Des Frenes	26/04/2022	Maison	70 m²	76 000 €	1 086 €/m²
2 Au Montaignier	16/02/2022	Appartement	24 m²	259 000 €	10 792 €/m²
2 Au Montaignier	16/02/2022	Maison	120 m²	259 000 €	2 158 €/m²
2 Au Montaignier	16/02/2022	Appartement	37 m²	259 000 €	7 000 €/m²
1 Rue De La Rochiere	16/06/2021	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
1 Rue De La Rochiere	16/06/2021	Maison	67 m²	135 000 €	2 015 €/m²
5057 Devant Layard	16/07/2020	Maison	220 m²	87 000 €	395 €/m²