Que signifient les données DVF pour Val-d'Épy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Val-d'Épy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Val-d'Épy compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Val-d'Épy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Val-d'Épy, le prix moyen est de 1 148 €/m² et le prix médian de 1 148 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Val-d'Épy n'apparaissent pas ?

Une rue de Val-d'Épy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Val-d'Épy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Val-d'Épy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Val-d'Épy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Val-d'Épy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Val-d'Épy au prix de 1 148 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Val-d'Épy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Val-d'Épy entre 2024 et 2025 est de -24.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Val-d'Épy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Val-d'Épy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 148 €/m².

Prix immobilier Val-d'Épy

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39209 322 habitants 12 hab./km²

↓ -24.40%

1 148 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val-d'Épy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 148 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val-d'Épy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val-d'Épy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val-d'Épy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val-d'Épy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.40%

1 148 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 148 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Ravaux - Florentia	26/04/2025	Maison	105 m²	150 000 €	1 429 €/m²
5 Rue D'En Bas - Florentia	28/01/2025	Maison	72 m²	62 500 €	868 €/m²
57 Rue Sainte Fontaine - Balme	09/12/2024	Maison	143 m²	240 000 €	1 678 €/m²
57 Rue Sainte Fontaine - Balme	09/12/2024	Maison	143 m²	240 000 €	1 678 €/m²
31 Rue Sainte Fontaine - Balme	08/10/2024	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
31 Rue Sainte Fontaine - Balme	08/10/2024	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
31 Rue Sainte Fontaine - Balme	08/10/2024	Maison	150 m²	125 000 €	833 €/m²
1 Rue Centrale	28/09/2024	Maison	116 m²	80 000 €	690 €/m²
356 Rue Du 18 Juillet 1944 - Epy	02/08/2024	Maison	100 m²	144 300 €	1 443 €/m²
108 Rue Des Caves - Laneria	19/04/2024	Maison	110 m²	215 000 €	1 955 €/m²
28 Che Des Jonquilles Senaud	17/01/2024	Maison	105 m²	264 000 €	2 514 €/m²
5060 Rue De L'Ecole - Nantey	20/12/2023	Local commercial	330 m²	45 000 €	136 €/m²
5060 Rue De L'Ecole - Nantey	20/12/2023	Local commercial	310 m²	45 000 €	145 €/m²
700 Rte De Senaud Nantey	24/11/2023	Maison	49 m²	20 000 €	408 €/m²
9 Rue Des Babeys - Florentia	26/10/2023	Maison	30 m²	26 000 €	867 €/m²
67 Rue Des Tilleuls	25/09/2023	Maison	75 m²	81 000 €	1 080 €/m²
67 Rue Des Tilleuls	25/09/2023	Local commercial	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²
103 Pl Perou - Poisoux	20/07/2023	Maison	43 m²	50 000 €	1 163 €/m²
23 Rte De Bourcia - Balme D Epy	30/06/2023	Maison	146 m²	305 250 €	2 091 €/m²
23 Rte De Bourcia - Balme D Epy	30/06/2023	Maison	146 m²	305 250 €	2 091 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val-d'Épy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Au Village Florentia	5 ventes	-	-	422 m²
Ecuria	2 ventes	-	-	2 330 m²
Pyes De Laneria	2 ventes	-	-	1 832 m²
A La Fin - Val D'Epy	1 vente	-	-	1 890 m²
Champs Payens	1 vente	-	-	1 901 m²
Pature Sur Le Cret	1 vente	-	-	1 933 m²
Pres En Daroux	1 vente	-	-	5 000 m²
Rue D'En Bas - Florentia	1 vente	868 €/m²	-	180 m²
Rue Des Ravaux - Florentia	1 vente	1 428 €/m²	-	220 m²

Prix de l'immobilier autour de Val-d'Épy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val-d'Épy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km