Que signifient les données DVF pour Tavaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tavaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tavaux compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tavaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tavaux, le prix moyen est de 1 493 €/m² et le prix médian de 1 490 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tavaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Tavaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Tavaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tavaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tavaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tavaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tavaux au prix de 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tavaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tavaux entre 2024 et 2025 est de -5.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tavaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tavaux, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 542 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 1 562 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 392 €/m².

Prix immobilier Tavaux

Données actualisées du marché immobilier

Jura (39) 39526 3 888 habitants 277 hab./km²

↓ -5.70%

1 493 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tavaux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 490 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tavaux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tavaux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tavaux.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

21,4%

Maisons

10 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 21,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 7,1%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tavaux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.00%

1 542 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 450 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -1.70%

1 562 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 562 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -58.60%

392 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

392 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7 Rue Des Vernaux	24/04/2025	Appartement	42 m²	66 500 €	1 583 €/m²
17 Rue Des Gros Poiriers	11/04/2025	Maison	120 m²	170 900 €	1 424 €/m²
17 Rue Des Gros Poiriers	11/04/2025	Maison	120 m²	170 900 €	1 424 €/m²
3 Rue Adele	28/03/2025	Maison	74 m²	137 000 €	1 851 €/m²
209 Av De La Republique	26/03/2025	Maison	57 m²	125 000 €	2 193 €/m²
38 Rue Des Meix Brules	25/03/2025	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
38 Rue Des Meix Brules	25/03/2025	Maison	105 m²	280 000 €	2 667 €/m²
15 Rue Bizet	20/03/2025	Appartement	59 m²	90 000 €	1 525 €/m²
2 Rue Jean Moulin	14/03/2025	Appartement	87 m²	135 570 €	1 558 €/m²
25 Rue Croix D Amont	27/02/2025	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
4 Rue Alfred De Vigny	20/02/2025	Maison	84 m²	126 000 €	1 500 €/m²
4 Rue Henri Dunant	11/02/2025	Maison	113 m²	225 000 €	1 991 €/m²
9 Rue Cardinal Granvelle	27/01/2025	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
9 Rue Marin La Meslee	24/01/2025	Maison	99 m²	136 500 €	1 379 €/m²
1 Rue De Bruxelles	17/01/2025	Local commercial	896 m²	351 500 €	392 €/m²
33 Rue Nationale	06/01/2025	Maison	144 m²	150 000 €	1 042 €/m²
7 Rue Malet	31/12/2024	Maison	74 m²	116 000 €	1 568 €/m²
71 Rue De Chalon	31/12/2024	Maison	57 m²	115 000 €	2 018 €/m²
71 Rue De Chalon	31/12/2024	Maison	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
2 Av De L Europe	19/12/2024	Local commercial	75 m²	66 846 €	891 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tavaux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Vernaux	5 ventes	-	1 583 €/m²	85 m²
Melenet Nord	4 ventes	-	-	390 m²
Rue Des Gros Poiriers	4 ventes	1 424 €/m²	-	974 m²
Rue Nationale	4 ventes	1 041 €/m²	-	237 m²
Curtil Thiebaud	3 ventes	-	-	154 m²
Rue Marin La Meslee	3 ventes	1 378 €/m²	-	678 m²
Derriere Chez Gaudot	2 ventes	-	-	316 m²
Rue Adele	2 ventes	1 851 €/m²	-	303 m²
Rue Bizet	2 ventes	-	1 525 €/m²	-
Rue Cardinal Granvelle	2 ventes	675 €/m²	-	299 m²
Rue Des Meix Brules	2 ventes	2 666 €/m²	-	590 m²
Rue Jean Moulin	2 ventes	-	1 558 €/m²	-
Av De La Republique	1 vente	2 192 €/m²	-	687 m²
Champ Aux Oies	1 vente	-	-	31 m²
Perroyer	1 vente	-	-	14 760 m²
Rue Alfred De Vigny	1 vente	1 500 €/m²	-	324 m²
Rue Boudier	1 vente	-	-	138 m²
Rue Croix D Amont	1 vente	937 €/m²	-	521 m²
Rue De Bruxelles	1 vente	-	-	5 341 m²
Rue Henri Dunant	1 vente	1 991 €/m²	-	1 197 m²
Village	1 vente	-	-	344 m²

Prix de l'immobilier autour de Tavaux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tavaux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km